Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Telefoonstraat 50

9471EN Zuidlaren • Drenthe

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.643

Galería de fotos

Telefoonstraat 50 Zuidlaren
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie locatie aan een grote groene brink gelegen karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, royale kelder met stahoogte van ca. 35 m² en besloten achtertuin. Aan de Telefoonstraat 50 in Zuidlaren staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1942. Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en een prettige ligging in een groene woonomgeving. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één op de begane grond), een royale kelder, een praktische berging en een tuin op het zuidoosten biedt dit huis veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. Binnen vindt u een prettige indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken aan de achterzijde. De woonkamer is aangenaam van formaat en biedt door de ramen aan meerdere zijden een fijne lichtinval. De keuken vormt een praktische leefruimte met voldoende plaats voor een eethoek en directe verbinding met de hal en de overige vertrekken. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de in 2023 vernieuwde badkamer maakt dit de woning ook geschikt voor wie graag een slaapruimte en sanitaire voorzieningen op de begane grond wenst. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een overloop, kastruimte en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een zolderruimte, geschikt als bergruimte. Extra bijzonder is de royale kelder met volledige stahoogte, verdeeld over meerdere ruimtes. Deze verdieping biedt een zee aan extra mogelijkheden en is uitstekend geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, kantoor aan huis, logeerruimte of royale opslag. Hierdoor beschikt de woning feitelijk over aanzienlijk meer gebruiksruimte dan het officiële woonoppervlak doet vermoeden. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een besloten karakter door de groene erfafscheiding en de omliggende beplanting. Hier geniet u van ochtend-en middagzon en een rustige, beschutte buitenruimte. Aansluitend aan de woning bevindt zich een praktische berging, geschikt voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. De ligging in Zuidlaren is bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt aan een grote groene brink, in een rustige omgeving met volwassen bomen en een sfeervol dorps karakter. Het centrum van Zuidlaren bevindt zich op slechts circa 150 meter loopafstand, waardoor winkels, scholen, voorzieningen en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Ook de omliggende natuur, wandelroutes en uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar. Beide steden liggen op circa 15 autominuten en ook met het openbaar vervoer is de locatie goed verbonden. INDELING: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer aan de voorzijde, ruime keuken met toegang tot de tuin, gang, separaat toilet, badkamer uit 2023 voorzien van douche en wastafel, slaapkamer en praktische berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, kastruimte en badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Zolderruimte, geschikt als bergruimte. Kelder: Royale kelder, verdeeld in meerdere ruimtes en uitstekend geschikt voor opslag, voorraad of hobbygebruik. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 126 m² Perceelgrootte: 200 m² Bouwjaar: 1942 4 slaapkamers Badkamer begane grond: vernieuwd in 2023 Voorzien van 9 zonnepanelen Groene woonomgeving nabij voorzieningen in Zuidlaren

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,21%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9471

Mapas de Google

Ver Zuidlaren en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidlaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidlaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidlaren. En 2025 había 10.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.251.

Inhabitantes

10.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.563

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

231

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidlaren
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidlaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Nivel académico

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta A

794

Etiqueta B

677

Etiqueta D

592

Etiqueta F

453

Etiqueta G

391

Etiqueta E

321

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidlaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricidad: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricidad: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricidad: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 2.506

Actividad empresarial en Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidlaren
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidlaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidlaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer viviendas in Zuidlaren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.