Ir directamente al contenido
Logotipo de Wildveen Makelaars

Telefoonstraat 15

9471EK Zuidlaren • Drenthe

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.344

Galería de fotos

Telefoonstraat 15 Zuidlaren
Foto 118
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en duurzaam familiehuis met diepe privé tuin in het centrum van Zuidlaren Midden in het geliefde centrum van Zuidlaren staat aan de rustige Telefoonstraat deze karaktervolle vrijstaande woning uit circa 1900. De woning is vanaf 2014 grotendeels opnieuw opgebouwd en uitgebouwd. Daarbij is de karakteristieke vormgeving van de voorgevel behouden gebleven, waardoor het oorspronkelijke karakter nog altijd herkenbaar aanwezig is. Hierdoor komen sfeer, comfort en duurzaamheid op fraaie wijze samen. Met een woonoppervlak van circa 183 vierkante meter, een perceel van 850 vierkante meter en een diepe besloten tuin biedt dit huis volop ruimte voor gezinnen en liefhebbers van comfortabel buitenleven. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Dankzij energielabel A+, HR++ beglazing, 16 zonnepanelen uit 2022 en vloerverwarming op de begane grond is het huis bovendien uitstekend voorbereid op de toekomst. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot een slaap-/studeerkamer aan de voorzijde van de woning. Een ideale ruimte voor thuiswerken, gasten of gelijkvloers wonen. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkeuken, waar koken, leven en samenzijn centraal staan. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker. Dankzij de praktische opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel en gezellige lange avonden met familie en vrienden. De woonkeuken en woonkamer kunnen van elkaar worden afgesloten door charmante suitedeuren, wat zorgt voor sfeer én flexibiliteit. De royale L-vormige woonkamer voelt licht en ruim aan en beschikt over openslaande terrasdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Via de achterhal bereik je de trapkast, het separate toilet en de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Daarnaast is op de huidige overloop eenvoudig een extra slaap-/studeerkamer te realiseren, waardoor de woning zich gemakkelijk aanpast aan veranderende woonwensen. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en dubbele wastafel. Ook hier is een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt voor grotere gezinnen. Buiten biedt het perceel verrassend veel privacy en rust. De diepe achtertuin is ingericht voor optimaal genieten van het buitenleven, met onder andere een sauna, terrasoverkapping en een houtgestookte hottub. Hier ervaar je het gevoel van vrij wonen, midden in het dorp. Een bijzonder pluspunt is het volledig geïsoleerde vrijstaande houten bijgebouw, momenteel ingericht als hobbyruimte en gym. Deze multifunctionele ruimte beschikt daarnaast over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel en is in overleg met de gemeente eventueel aan te passen naar een mantelzorgwoning. De volledige begane grond van het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming en daarnaast beschikt het over een 120 liter boiler uit 2026. De aangrenzende schuur biedt talloze mogelijkheden voor hobby, werk of opslag. Telefoonstraat 15 is een sfeervol, royaal en duurzaam familiehuis op een rustige locatie midden in Zuidlaren, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en natuur. Een woning waar ruimte, comfort en genieten vanzelfsprekend samenkomen. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Área del lote
850 m²
Contenido
647 m³
Espacio de almacenamiento externo
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, ligbad, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9471

Mapas de Google

Ver Zuidlaren en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidlaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidlaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidlaren. En 2025 había 10.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.251.

Inhabitantes

10.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.563

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

231

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidlaren
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidlaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Nivel académico

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta A

794

Etiqueta B

677

Etiqueta D

592

Etiqueta F

453

Etiqueta G

391

Etiqueta E

321

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidlaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricidad: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricidad: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricidad: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 2.506

Actividad empresarial en Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidlaren
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidlaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidlaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer viviendas in Zuidlaren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.