Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Telefoonstraat 50

9471EN Zuidlaren • Drenthe

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.643

Photo Gallery

Telefoonstraat 50 Zuidlaren
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie aan een grote groene brink gelegen karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, royale kelder met stahoogte van ca. 35 m² en besloten achtertuin. Aan de Telefoonstraat 50 in Zuidlaren staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1942. Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en een prettige ligging in een groene woonomgeving. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één op de begane grond), een royale kelder, een praktische berging en een tuin op het zuidoosten biedt dit huis veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. Binnen vindt u een prettige indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken aan de achterzijde. De woonkamer is aangenaam van formaat en biedt door de ramen aan meerdere zijden een fijne lichtinval. De keuken vormt een praktische leefruimte met voldoende plaats voor een eethoek en directe verbinding met de hal en de overige vertrekken. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de in 2023 vernieuwde badkamer maakt dit de woning ook geschikt voor wie graag een slaapruimte en sanitaire voorzieningen op de begane grond wenst. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een overloop, kastruimte en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een zolderruimte, geschikt als bergruimte. Extra bijzonder is de royale kelder met volledige stahoogte, verdeeld over meerdere ruimtes. Deze verdieping biedt een zee aan extra mogelijkheden en is uitstekend geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, kantoor aan huis, logeerruimte of royale opslag. Hierdoor beschikt de woning feitelijk over aanzienlijk meer gebruiksruimte dan het officiële woonoppervlak doet vermoeden. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een besloten karakter door de groene erfafscheiding en de omliggende beplanting. Hier geniet u van ochtend-en middagzon en een rustige, beschutte buitenruimte. Aansluitend aan de woning bevindt zich een praktische berging, geschikt voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. De ligging in Zuidlaren is bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt aan een grote groene brink, in een rustige omgeving met volwassen bomen en een sfeervol dorps karakter. Het centrum van Zuidlaren bevindt zich op slechts circa 150 meter loopafstand, waardoor winkels, scholen, voorzieningen en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Ook de omliggende natuur, wandelroutes en uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar. Beide steden liggen op circa 15 autominuten en ook met het openbaar vervoer is de locatie goed verbonden. INDELING: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer aan de voorzijde, ruime keuken met toegang tot de tuin, gang, separaat toilet, badkamer uit 2023 voorzien van douche en wastafel, slaapkamer en praktische berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, kastruimte en badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Zolderruimte, geschikt als bergruimte. Kelder: Royale kelder, verdeeld in meerdere ruimtes en uitstekend geschikt voor opslag, voorraad of hobbygebruik. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 126 m² Perceelgrootte: 200 m² Bouwjaar: 1942 4 slaapkamers Badkamer begane grond: vernieuwd in 2023 Voorzien van 9 zonnepanelen Groene woonomgeving nabij voorzieningen in Zuidlaren

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,21%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
200 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.