Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Telefoonstraat 50

9471EN Zuidlaren • Drenthe

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.643

Fotoalbum

Telefoonstraat 50 Zuidlaren
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie locatie aan een grote groene brink gelegen karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, royale kelder met stahoogte van ca. 35 m² en besloten achtertuin. Aan de Telefoonstraat 50 in Zuidlaren staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1942. Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en een prettige ligging in een groene woonomgeving. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan één op de begane grond), een royale kelder, een praktische berging en een tuin op het zuidoosten biedt dit huis veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. Binnen vindt u een prettige indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken aan de achterzijde. De woonkamer is aangenaam van formaat en biedt door de ramen aan meerdere zijden een fijne lichtinval. De keuken vormt een praktische leefruimte met voldoende plaats voor een eethoek en directe verbinding met de hal en de overige vertrekken. Een belangrijk pluspunt is de slaapkamer op de begane grond. In combinatie met de in 2023 vernieuwde badkamer maakt dit de woning ook geschikt voor wie graag een slaapruimte en sanitaire voorzieningen op de begane grond wenst. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een overloop, kastruimte en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een zolderruimte, geschikt als bergruimte. Extra bijzonder is de royale kelder met volledige stahoogte, verdeeld over meerdere ruimtes. Deze verdieping biedt een zee aan extra mogelijkheden en is uitstekend geschikt als hobbyruimte, fitnessruimte, kantoor aan huis, logeerruimte of royale opslag. Hierdoor beschikt de woning feitelijk over aanzienlijk meer gebruiksruimte dan het officiële woonoppervlak doet vermoeden. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een besloten karakter door de groene erfafscheiding en de omliggende beplanting. Hier geniet u van ochtend-en middagzon en een rustige, beschutte buitenruimte. Aansluitend aan de woning bevindt zich een praktische berging, geschikt voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. De ligging in Zuidlaren is bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt aan een grote groene brink, in een rustige omgeving met volwassen bomen en een sfeervol dorps karakter. Het centrum van Zuidlaren bevindt zich op slechts circa 150 meter loopafstand, waardoor winkels, scholen, voorzieningen en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Ook de omliggende natuur, wandelroutes en uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar. Beide steden liggen op circa 15 autominuten en ook met het openbaar vervoer is de locatie goed verbonden. INDELING: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en toegang tot de kelder. Lichte woonkamer aan de voorzijde, ruime keuken met toegang tot de tuin, gang, separaat toilet, badkamer uit 2023 voorzien van douche en wastafel, slaapkamer en praktische berging. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, kastruimte en badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Zolderruimte, geschikt als bergruimte. Kelder: Royale kelder, verdeeld in meerdere ruimtes en uitstekend geschikt voor opslag, voorraad of hobbygebruik. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: C Woonoppervlak: ca. 126 m² Perceelgrootte: 200 m² Bouwjaar: 1942 4 slaapkamers Badkamer begane grond: vernieuwd in 2023 Voorzien van 9 zonnepanelen Groene woonomgeving nabij voorzieningen in Zuidlaren

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,21%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.