Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Hemsinge 22

9471JR Zuidlaren • Drenthe

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.379

Fotoalbum

Hemsinge 22 Zuidlaren
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern wonen in het groene en geliefde Zuidlaren. Het kan in deze energiezuinige (A++ label) woning op slechts 15 autominuten van zowel Groningen als Assen. Aan een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk van Zuidlaren staat deze moderne halfvrijstaande woning uit 2015. Een woning die direct opvalt door de strakke architectuur, de royale leefruimtes en het hoge afwerkingsniveau. Met maar liefst 177 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een inpandige garage, energielabel A++ en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer en het gevoel van ruimte. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van warme houttinten, moderne kleuren en veel natuurlijk licht zorgt voor een eigentijdse en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De royale inloopkast maakt het wooncomfort compleet. De tweede verdieping biedt nog eens 2 extra slaapkamers en een praktische berging, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, een verzorgd gazon en een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. Zuidlaren is een prachtig dorp omringd door natuur, met het stroomdallandschap van de Drentse Aa op steenworp afstand. Hier geniet u van uitgestrekte bossen, heidevelden en weidse uitzichten. Watersportliefhebbers kunnen terecht bij het Zuidlaardermeer. Het dorp zelf heeft een gezellig centrum met supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, waaronder een sporthal en een subtropisch zwembad. Bovendien bent u binnen 20 minuten in Groningen en 15 minuten in Assen. Kortom: een moderne en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en uitstekende duurzaamheid op een geliefde locatie in Zuidlaren. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met veel lichtinval, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, royale inloopkast, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een berging. Vliering: Praktische bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A++ Woonoppervlak: ca. 177 m² Perceelgrootte: 315 m² Bouwjaar: 2015 Voorzien van 5 slaapkamers Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet Voorzien van een waterontharder Verwarming door middel van een hybride warmtepomp 17 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4000 kWh Inpandige garage en ruime oprit Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping Moderne en duurzame woning met hoog afwerkingsniveau Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuidlaren

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE 3630 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.