Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij

Kerkbrink 30

9471AL Zuidlaren • Drenthe

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kerkbrink 30 Zuidlaren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tegenover de oude dorpskerk op een prachtige locatie aan de Kerkbrink in Zuidlaren staat dit vrijstaande, royale en statige herenhuis met een unieke, grote, besloten tuin. Deze woning met fraaie karakteristieke elementen heeft een rijke historie, als o.a. gemeentehuis, post- en telegraafkantoor. De woning is uitermate compleet en daarnaast veelzijdig: het beschikt onder andere over een geweldige woonkamer met aangesloten grote woonkeuken, een fraaie werkkamer, vier slaapkamers met badkamers, een royale multifunctionele ruimte met badkamer + toilet en een aangebouwde garage. Omzoomd door een royale en besloten tuin met terrassen, gazon, borders en een grote drie-delige schuur met veranda. Fraaie karakteristieke elementen, groot comfort en heel veel oppervlak, daardoor is werken aan huis, een atelier/vergaderruimte -onder andere door een grote multifunctionele ruimte allemaal mogelijk. Een perceel van maar liefst 1.422 m², een woonkamer van 55 m2, een multifunctionele ruimte van 44 m2 en een riante tuin, alles is dus ruim bemeten. Verder is de woning in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van 32 zonnepanelen (energielabel B). Indeling: Begane grond: Ruime en statige hal met aangesloten open entree die toegang geeft tot de woonkamer, werkkamer, woonkeuken en tussenhal met wastafel en toilet. De lichte en karakteristieke woonkamer (ca. 55 m², hoog balkenplafond, houten vloerdelen) beschikt over een open woonsouterrain (ca. 14 m2, met originele tegelvloer) met bordes en trap naar de verdieping. Het hoogteverschil geeft veel gevoel van ruimte en leuke extra indelingsmogelijkheden. Doorloop naar de keuken. De keuken (ca. 29 m², inbouwapparatuur) is modern uitgevoerd, met een kook-/spoeleiland, voorzien van alle gemakken en voldoende ruimte voor een grote eettafel, verder openslaande deuren naar de tuin. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met de CV ketel, witgoedaansluitingen, loopdeur naar de tuin en de trap naar de multifunctionele ruimte op de verdieping. Een ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met comfortabele badkamer en suite (ca. 11 m², whirpool, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet). Inpandige garage (ca. 17 m2, openslaande houten deuren) met achtergelegen berging (ca. 11 m2, loopdeur tuin), thans in gebruik als fitnessstudio en berging. Aan de voorzijde een royale en chique werkkamer (ca. 21 m², originele parketvloer, glas-in-lood-ramen in dubbel glas, balkenplafond), ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping voorzijde: Hier bevinden zich drie complete slaapkamers (ca. 19, 15 en 12 m²) met berging achter de knieschotten en een complete tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping achterzijde: Een grote multifunctionele ruimte (ca. 44 m²) met prachtige hoge geïsoleerde sporenkap. Deze ruimte leent zich uitstekend als atelier, vergader- of speelruimte/gastenverblijf en is voorzien van pantry, douche en separaat toilet. Tevens is er ook hier veel bergruimte achter de schotten. Buiten: Voortuin onder andere met parkeerruimte voor twee auto's. Afgesloten zijtuin met groot terras. De achtertuin is een met zorg aangelegde parkachtige tuin, waar altijd iets in bloei staat. De oude volgroeide bomen zorgen voor een mooie besloten sfeer en geven onderdak en voeding aan vele vogels, eekhoorns en egeltjes.     Royaal bemeten en omzoomd met veel groen en biedt daardoor privacy, door oriëntatie op het noordwesten verzekerd van de gehele dag zon maar dus ook met schaduwplekjes. Meerdere terrassen, een gazon en voor de kinderen een eigen afgesloten speeltuin. Aan het gazon staat een bijgebouw (ca. 13 bij 3,5 m.) met drie aaneengesloten bergingen en een sfeervolle overkapping. Bijzonderheden: - uniek door de de ligging, comfort, oppervlak en vele gebruiksmogelijkheden - uitermate energiezuinig: nagenoeg (vloer en muur deels) volledig geïsoleerd en 32 zonnepanelen - het gezellige centrum en de markt van Zuidlaren ligt op loopafstand - Zuidlaardermeer op een paar fietsminuten - de A28 op vijf en Groningen op vijftien autominuten.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
292 m²
Fläche des Grundstücks
1422 m²
Inhalt
1229 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1770
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en 2 douches

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.