Jump to content
Logo of Boekholt & partners makelaardij

Kerkbrink 30

9471AL Zuidlaren • Drenthe

Sold

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kerkbrink 30 Zuidlaren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Tegenover de oude dorpskerk op een prachtige locatie aan de Kerkbrink in Zuidlaren staat dit vrijstaande, royale en statige herenhuis met een unieke, grote, besloten tuin. Deze woning met fraaie karakteristieke elementen heeft een rijke historie, als o.a. gemeentehuis, post- en telegraafkantoor. De woning is uitermate compleet en daarnaast veelzijdig: het beschikt onder andere over een geweldige woonkamer met aangesloten grote woonkeuken, een fraaie werkkamer, vier slaapkamers met badkamers, een royale multifunctionele ruimte met badkamer + toilet en een aangebouwde garage. Omzoomd door een royale en besloten tuin met terrassen, gazon, borders en een grote drie-delige schuur met veranda. Fraaie karakteristieke elementen, groot comfort en heel veel oppervlak, daardoor is werken aan huis, een atelier/vergaderruimte -onder andere door een grote multifunctionele ruimte allemaal mogelijk. Een perceel van maar liefst 1.422 m², een woonkamer van 55 m2, een multifunctionele ruimte van 44 m2 en een riante tuin, alles is dus ruim bemeten. Verder is de woning in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van 32 zonnepanelen (energielabel B). Indeling: Begane grond: Ruime en statige hal met aangesloten open entree die toegang geeft tot de woonkamer, werkkamer, woonkeuken en tussenhal met wastafel en toilet. De lichte en karakteristieke woonkamer (ca. 55 m², hoog balkenplafond, houten vloerdelen) beschikt over een open woonsouterrain (ca. 14 m2, met originele tegelvloer) met bordes en trap naar de verdieping. Het hoogteverschil geeft veel gevoel van ruimte en leuke extra indelingsmogelijkheden. Doorloop naar de keuken. De keuken (ca. 29 m², inbouwapparatuur) is modern uitgevoerd, met een kook-/spoeleiland, voorzien van alle gemakken en voldoende ruimte voor een grote eettafel, verder openslaande deuren naar de tuin. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met de CV ketel, witgoedaansluitingen, loopdeur naar de tuin en de trap naar de multifunctionele ruimte op de verdieping. Een ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met comfortabele badkamer en suite (ca. 11 m², whirpool, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet). Inpandige garage (ca. 17 m2, openslaande houten deuren) met achtergelegen berging (ca. 11 m2, loopdeur tuin), thans in gebruik als fitnessstudio en berging. Aan de voorzijde een royale en chique werkkamer (ca. 21 m², originele parketvloer, glas-in-lood-ramen in dubbel glas, balkenplafond), ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping voorzijde: Hier bevinden zich drie complete slaapkamers (ca. 19, 15 en 12 m²) met berging achter de knieschotten en een complete tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping achterzijde: Een grote multifunctionele ruimte (ca. 44 m²) met prachtige hoge geïsoleerde sporenkap. Deze ruimte leent zich uitstekend als atelier, vergader- of speelruimte/gastenverblijf en is voorzien van pantry, douche en separaat toilet. Tevens is er ook hier veel bergruimte achter de schotten. Buiten: Voortuin onder andere met parkeerruimte voor twee auto's. Afgesloten zijtuin met groot terras. De achtertuin is een met zorg aangelegde parkachtige tuin, waar altijd iets in bloei staat. De oude volgroeide bomen zorgen voor een mooie besloten sfeer en geven onderdak en voeding aan vele vogels, eekhoorns en egeltjes.     Royaal bemeten en omzoomd met veel groen en biedt daardoor privacy, door oriëntatie op het noordwesten verzekerd van de gehele dag zon maar dus ook met schaduwplekjes. Meerdere terrassen, een gazon en voor de kinderen een eigen afgesloten speeltuin. Aan het gazon staat een bijgebouw (ca. 13 bij 3,5 m.) met drie aaneengesloten bergingen en een sfeervolle overkapping. Bijzonderheden: - uniek door de de ligging, comfort, oppervlak en vele gebruiksmogelijkheden - uitermate energiezuinig: nagenoeg (vloer en muur deels) volledig geïsoleerd en 32 zonnepanelen - het gezellige centrum en de markt van Zuidlaren ligt op loopafstand - Zuidlaardermeer op een paar fietsminuten - de A28 op vijf en Groningen op vijftien autominuten.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
292 m²
Land area
1422 m²
Content
1229 m³
Other enclosed space
42 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1770
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafelmeubels, en 2 douches

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.