Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Zaalstede 3

9471JH Zuidlaren • Drenthe

Available

€ 610.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 624.050

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Zaalstede 3 Zuidlaren
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met veel potentie op ruim hoekperceel in de gewilde wijk Noordes Op een royaal hoekperceel van maar liefst 702 m² staat deze vrijstaande woning met tal van mogelijkheden. De woning verkeert momenteel in een gedateerde staat, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. De woning is levensloopbestendig ingericht met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat comfortabel wonen – nu én in de toekomst – mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en zeer ruime bergruimtes, die eenvoudig kunnen worden omgevormd tot extra woonoppervlakte, zoals aanvullende slaapkamers of een tweede badkamer. Gelegen in de populaire wijk Noordes in Zuidlaren profiteert deze woning van een centrale en rustige ligging. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de stad Groningen en omliggende natuurgebieden uitstekend bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond Entree/hal met natuurstenenvloer en deels vernieuwde meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, voorzien van vloerbedekking met daaronder nog een visgraatparketvloer, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (2013) is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast en staat in verbinding met de bijkeuken, die beschikt over een achterdeur en wasmachineaansluiting. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaap-/werkkamers met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche in bad, wastafel en radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De inpandige garage is uitgerust met elektra, verwarming en een handbediende deur. Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van dakramen en vaste wastafels. Tevens zijn er twee ruime bergruimtes aanwezig. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals aftimmering en het creëren van daglicht, kunnen deze ruimtes worden omgevormd tot volwaardige woonruimte, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers of een tweede badkamer. Tuin en bijgebouwen De woning beschikt over een ruime, groene tuin, gelegen op het noorden en westen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, bereikbaar via buitenom, voorzien van cv-opstelling, elektra en verwarming. Bijzonderheden - Levensloopbestendige indeling - In totaal 5 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping - Karakteristieke houten gevelbekleding (onderhoudspunt) - Inpandige garage én aangebouwde stenen garage - Ruim hoekperceel van 702 m² - Aanvaarding in overleg (kan snel) - Energielabel D - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbest aanwezig in de gootafwerking en achter het plafond van de inpandige garage Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 610.000

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 624.050

3,04%

Yearly

%

€ 30.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 610.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
702 m²
Content
862 m³
Other enclosed space
85 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.