Jump to content
Logo of Wildveen Makelaars

Entinge 45

9472XS Zuidlaren • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Zuidlaren

Photo Gallery

Entinge 45 Zuidlaren
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR, RUIM EN ZONNIG: GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE KEUKEN Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning is er zo één. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een reeks aan recente vernieuwingen hoef je hier eigenlijk maar één ding te doen: verhuizen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken (2023), vloerverwarming met tegelvloer op de begane grond, zonnepanelen (2022), een vernieuwd dak met isolatie en nieuwe pannen (2024), een cv-ketel uit 2021 en mechanische ventilatie uit 2025. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van scholen, sportvelden, supermarkt en openbaar vervoer. En met Assen en Groningen op circa 20 autominuten woon je hier rustig, maar zeker niet afgelegen, omringd door natuur, bossen en het Zuidlaardermeer. Begane grond Binnenkomst in de hal met toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken (2023) is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast én een Quooker, waarmee comfort en gebruiksgemak op hoog niveau samenkomen. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer mét vloerverwarming: stijlvol en aangenaam in elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 16, 10 en 6 m²). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de grote dakkapellen. Daarnaast zijn er twee bergkasten, waarvan één met de cv-opstelling. Buitenruimte De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging en een achterom. Bijzonderheden * Vijf volwaardige slaapkamers * Vloerverwarming en tegelvloer op de begane grond * Keuken vernieuwd in 2023, voorzien van inductie met afzuiging en Quooker * 5 zonnepanelen (2022) * Dak geïsoleerd en vernieuwd (2024) * Cv-ketel (2021) * Mechanische ventilatie (2025) * Zonnige tuin op het zuiden * Instapklaar en uitstekend onderhouden

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
171 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.