Résidents
10.170
Dernière année: 2025
Zaalstede 3
9471JH Zuidlaren • Drenthe
Disponible
€ 610.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 624.050
Prix d'achat /m²: € 4.150
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning met veel potentie op ruim hoekperceel in de gewilde wijk Noordes Op een royaal hoekperceel van maar liefst 702 m² staat deze vrijstaande woning met tal van mogelijkheden. De woning verkeert momenteel in een gedateerde staat, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. De woning is levensloopbestendig ingericht met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, wat comfortabel wonen – nu én in de toekomst – mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en zeer ruime bergruimtes, die eenvoudig kunnen worden omgevormd tot extra woonoppervlakte, zoals aanvullende slaapkamers of een tweede badkamer. Gelegen in de populaire wijk Noordes in Zuidlaren profiteert deze woning van een centrale en rustige ligging. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de stad Groningen en omliggende natuurgebieden uitstekend bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond Entree/hal met natuurstenenvloer en deels vernieuwde meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, voorzien van vloerbedekking met daaronder nog een visgraatparketvloer, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (2013) is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven en koelkast en staat in verbinding met de bijkeuken, die beschikt over een achterdeur en wasmachineaansluiting. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaap-/werkkamers met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche in bad, wastafel en radiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. De inpandige garage is uitgerust met elektra, verwarming en een handbediende deur. Verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van dakramen en vaste wastafels. Tevens zijn er twee ruime bergruimtes aanwezig. Met relatief eenvoudige aanpassingen, zoals aftimmering en het creëren van daglicht, kunnen deze ruimtes worden omgevormd tot volwaardige woonruimte, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers of een tweede badkamer. Tuin en bijgebouwen De woning beschikt over een ruime, groene tuin, gelegen op het noorden en westen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage, bereikbaar via buitenom, voorzien van cv-opstelling, elektra en verwarming. Bijzonderheden - Levensloopbestendige indeling - In totaal 5 slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping - Karakteristieke houten gevelbekleding (onderhoudspunt) - Inpandige garage én aangebouwde stenen garage - Ruim hoekperceel van 702 m² - Aanvaarding in overleg (kan snel) - Energielabel D - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbest aanwezig in de gootafwerking en achter het plafond van de inpandige garage Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 610.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050
3,04%
Annuellement
%
€ 30.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 610.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 702 m²
- Contenu
- 862 m³
- Autre espace intérieur
- 85 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zuidlaren sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren
Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.
Moyenne WOZ
EUR 383.251
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.563
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
231
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.085 |
| 2022 | 10.095 |
| 2023 | 10.090 |
| 2024 | 10.045 |
| 2025 | 10.170 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.973 |
| 2022 | EUR 298.863 |
| 2023 | EUR 347.327 |
| 2024 | EUR 363.071 |
| 2025 | EUR 383.251 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.880
0-15: 1.665
15-25: 825
25-45: 2.040
45-65: 2.735
Niveau d'enseignement
Hoger
2.790
Praktisch
1.210
Middelbaar
2.980
Origine des habitants (2025)
Europa
415
Nederland
9.115
Buiten Europa
630
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
603
Appartementen
602
Tussenwoningen
790
Vrijstaande woningen
1.258
Twee-onder-één-kap woningen
1.177
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
80
1925 tot 1950
583
1950 tot 1970
1.577
1970 tot 1980
597
1980 tot 1990
980
1990 tot 2000
478
2000 tot 2010
120
2010 tot 2020
180
2020 en later
59
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.288
Étiquette A
794
Étiquette B
677
Étiquette D
592
Étiquette F
453
Étiquette G
391
Étiquette E
321
Étiquette A++++
36
Étiquette A++
24
Étiquette A+++
23
Étiquette A+
21
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.505 | 2.720 |
| 2021 | 1.708 | 2.767 |
| 2022 | 1.337 | 2.590 |
| 2023 | 1.098 | 2.482 |
| 2024 | 1.068 | 2.625 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228
Huurwoning
Gaz: 901 • Électricité: 1.811
Koopwoning
Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696
Appartement
Gaz: 841 • Électricité: 1.767
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.062
Vrijstaande woning
Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506
Activité dans Zuidlaren (2025)
Handel en HORECA
190
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
310
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
65
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.200
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 16 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 23 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?
Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?
In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.
Meer maisons in Zuidlaren
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beukenlaan 61
9471RE Zuidlaren
€ 549.000 k.k.
€ 4.692/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 503 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dingspellaan 33
9471HD Zuidlaren
€ 295.000 k.k.
€ 5.463/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Winkelakkers 7
9472VK Zuidlaren
€ 795.000 k.k.
€ 3.916/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 829 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Brigadelaan 34
9471MV Zuidlaren
€ 469.000 k.k.
€ 5.098/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Anssen 36
9472RH Zuidlaren
€ 497.500 k.k.
€ 3.361/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastelenakkers 16
9472PL Zuidlaren
€ 564.000 k.k.
€ 3.837/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tienelsweg 37 127
9471PA Zuidlaren
€ 249.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Entinge 45
9472XS Zuidlaren
€ 395.000 k.k.
€ 3.086/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 5
