Jump to content
Logo of Makelaardij ZIJL

Beukenlaan 61

9471RE Zuidlaren • Drenthe

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.692

Photo Gallery

Beukenlaan 61 Zuidlaren
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Beukenlaan 61 | Rustig en groen wonen in het gezellige Zuidlaren Een geweldige helft van een dubbel woonhuis aan een lommerrijke laan met bos, natuur en het gezellige dorpscentrum op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar Groningen, Assen en Gieten zijn in de nabijheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel natuurlijk daglicht, heeft een open karakter door de huidige indeling en brengt een fijne sfeer met zich mee. De keuken met openslaande deuren naar de tuin is ruim opgezet en voorzien van veel opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een nette badkamer. De zolderverdieping is thans in gebruik als muziekkamer, maar ook zeker te gebruiken als 4e slaapkamer. In de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde van de woning is een houten overkapping geplaatst en is er een vrijstaande stenen garage/schuur aanwezig. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 530 m2 en ligt gunstig ten opzichte van scholen en basisvoorzieningen. Een leuke woning en absoluut de moeite waard om te bezichtigen! Neem voor meer informatie of voor het maken van een afspraak gerust contact met ons op. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer van 38m2 met gezellige gashaard, dichte keuken (te bereiken via de hal) met inbouwapparatuur (nieuwe vaatwasser geplaatst in 2024), openslaande deuren naar de tuin met kleine overkapping; Verdieping: overloop met toegangsdeur naar het platte dak aan de achterzijde van de woning, 3 slaapkamers van respectievelijk 5,6 - 9,3 en 12,6 m2, badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar de zolderverdieping; Zolderverdieping: overloop, bergruimte, 4e slaapkamer voorzien van een dakraam; Tuin: fijne besloten terrassentuin met klinkers, grint, veel groen en diverse zitjes, houten overkapping, grote vrijstaande stenen garage, groene voortuin en een grote oprit. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: - energielabel C, geldig tot 24 april 2036; - 10 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2022; - zonnecollectoren met waterreservoir 120 liter; - thuisbatterij van 5 KW; - oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig (blijft achter); - buitenom geschilderd in 2026; - aardbevingsschade volledig geclaimd, kopers kunnen hier geen beroep meer op doen. OMGEVING: De Beukenlaan is een groene, rustige woonstraat in een dorpse omgeving, met veel ruimte, natuur in de buurt en alle basisvoorzieningen op korte afstand. Ideaal als je van rust houdt en toch niet helemaal afgelegen wilt zitten. Je woont hier op fietsafstand van het centrum van Zuidlaren met een gezellig winkelcentrum met leuke kledingzaken en uitgebreide horeca met gezellige koffietentjes en terrassen. De stad Groningen en Assen zijn met het openbaar vervoer (bushalte N34 op loopafstand) en de auto goed bereikbaar. In en Rondom Zuidlaren zijn veel recreatie-, wandel- en fietsmogelijkheden in de prachtige omgeving van het Zuidlaardermeer, Nationaal Park Drentsche Aa en het Tusschenwater.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
503 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9471

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.