Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Lageweg 16

9472TE Zuidlaren • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Lageweg 16 Zuidlaren
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in ’t Olle Hoes! Op een mooie locatie aan de zuidrand van Zuidlaren, ligt deze karakteristieke Saksische rietgedekte woonboerderij. De boerderij is in de afgelopen 2 jaar verbouwd en volledig geisoleerd tot een nieuw energielabel A. Door de 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond is dit een ideaal levensloopbestendig huis! Bij de boerderij horen een grote rietgedekte hobbyschuur en een royale tuin. De boerderij is dichtbij gelegen tussen de dorpskernen van Annen en Zuidlaren. Deze landelijk gelegen boerderij is gebouwd rond 1880 en bestaat uit 2 kadastrale percelen met een totaaloppervlakte van circa 1676m2 eigen grond. De boerderij heeft 2 bijgebouwtjes, een karnhok en een stookhok. OMGEVING Zuidlaren is een fraai Drents dorp met heel veel voorzieningen met onder andere een ruim en gevarieerd winkelbestand, verschillende horecagelegenheden, diverse basisscholen en sportverenigingen. Natuur en fietsliefhebbers kunnen zich uitstekend vermaken in deze bosrijke omgeving en het natuurgebied van de Drentsche Aa. Zuidlaren ligt gunstig ten opzichte van de stad Groningen en Assen en is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer met een mix van oude boerderijen en moderne woningen. Voor dagelijkse voorzieningen kunnen bewoners terecht in het centrum van Zuidlaren, dat op korte afstand ligt en een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere faciliteiten biedt. Voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal, met de nabijheid van het natuurgebied van de Drentsche Aa, waar men kan wandelen en fietsen in een bosrijke omgeving . Daarnaast is het Zuidlaardermeer, bekend om zijn vogelrijkdom, op fietsafstand gelegen . Kortom, de omgeving van Lageweg 16 biedt een rustige en groene woonlocatie met goede verbindingen naar zowel het centrum van Zuidlaren als de omliggende natuurgebieden. INDELING Via een eigen oprijlaan bereik je de charmante, idyllische entree van deze karaktervolle woning. Direct bij binnenkomst betreed je het moderne, recent vernieuwde toilet. Op de begane grond bevinden zich ook twee comfortabele slaapkamers, een royale ontvangsthal met een karakteristieke trap naar boven, en een ruime, lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. In de royale hal prijkt een bijzondere blikvanger: een authentieke houten trap afkomstig uit een katholieke kerk, die ooit deel uitmaakte van een preekstoel. De originele panelen, waarop heiligen zijn afgebeeld, zijn nog altijd intact en vormen een historisch decor. Vanuit deze hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. Dubbele openslaande deuren leiden naar het terras, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch ingericht met een royaal aanrechtblad, veel kastruimte en lades. Het kloppend hart is een robuust 5-pits gasfornuis met een ruime elektrische oven – perfect voor de kookliefhebber. Achter de keuken bevindt zich een halletje welke toegang geeft tot de nette badkamer met een douchehoek en wastafel. Daarnaast is er toegang tot het voormalige ‘karnhok’, nu een praktische bijruimte (bijkeuken/berging) met wasmachineaansluiting, CV installatie 2023 en achterdeur. De woonkamer – gevestigd in de voormalige schuur – is opvallend ruim en baadt in natuurlijk licht. Grote ramen bieden een weids uitzicht over de achterliggende weilanden. Originele houten gebinten zijn behouden gebleven, en een sfeervolle schouw is stijlvol geïntegreerd. Via de bijzondere kerktrap bereik je de verdieping, waar zich een royale slaapkamer bevindt, evenals een extra kamer die geschikt is als berging of eventueel tweede badkamer. Op het erf staat een vrijstaand stookhok (ca. 2,80 x 1,80 meter) voor extra bergruimte/ fietsenhok. Daarnaast is er een imposante, rietgedekte hobbyschuur van circa 11,25 bij 5,75 meter. Deze schuur is opgetrokken uit een stenen borstwering met houten wanden, heeft een betegelde vloer en beschikt over elektra – inclusief krachtstroom – en een buitenkraan. De toegang wordt gevormd door dubbele deuren aan de voorzijde en een aparte loopdeur aan de zijkant. De lange oprijlaan is deels groen en deels bestraat met klinkers en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ruime voortuin is voorzien van een sierlijke border. Rondom de boerderij staan diverse monumentale bomen, waaronder eeuwenoude zomereiken en groene beuken uit 1880 – een groene oase met geschiedenis. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 144m2 volgens NEN2580; - Bouwjaar 1880; - Energielabel A volgens nieuwe normen; - 3 slaapkamers - De boerderij is gerenoveerd en volledig geisoleerd; - Een aantal bomen zijn monumentaal en worden onderhouden door bomenwacht; - Transport in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
1676 m²
Inhalt
630 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9472

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.