Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Lageweg 16

9472TE Zuidlaren • Drenthe

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.819

Photo Gallery

Lageweg 16 Zuidlaren
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Prinsheerlijk wonen in ’t Olle Hoes! Op een mooie locatie aan de zuidrand van Zuidlaren, ligt deze karakteristieke Saksische rietgedekte woonboerderij. De boerderij is in de afgelopen 2 jaar verbouwd en volledig geisoleerd tot een nieuw energielabel A. Door de 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond is dit een ideaal levensloopbestendig huis! Bij de boerderij horen een grote rietgedekte hobbyschuur en een royale tuin. De boerderij is dichtbij gelegen tussen de dorpskernen van Annen en Zuidlaren. Deze landelijk gelegen boerderij is gebouwd rond 1880 en bestaat uit 2 kadastrale percelen met een totaaloppervlakte van circa 1676m2 eigen grond. De boerderij heeft 2 bijgebouwtjes, een karnhok en een stookhok. OMGEVING Zuidlaren is een fraai Drents dorp met heel veel voorzieningen met onder andere een ruim en gevarieerd winkelbestand, verschillende horecagelegenheden, diverse basisscholen en sportverenigingen. Natuur en fietsliefhebbers kunnen zich uitstekend vermaken in deze bosrijke omgeving en het natuurgebied van de Drentsche Aa. Zuidlaren ligt gunstig ten opzichte van de stad Groningen en Assen en is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer met een mix van oude boerderijen en moderne woningen. Voor dagelijkse voorzieningen kunnen bewoners terecht in het centrum van Zuidlaren, dat op korte afstand ligt en een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere faciliteiten biedt. Voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal, met de nabijheid van het natuurgebied van de Drentsche Aa, waar men kan wandelen en fietsen in een bosrijke omgeving . Daarnaast is het Zuidlaardermeer, bekend om zijn vogelrijkdom, op fietsafstand gelegen . Kortom, de omgeving van Lageweg 16 biedt een rustige en groene woonlocatie met goede verbindingen naar zowel het centrum van Zuidlaren als de omliggende natuurgebieden. INDELING Via een eigen oprijlaan bereik je de charmante, idyllische entree van deze karaktervolle woning. Direct bij binnenkomst betreed je het moderne, recent vernieuwde toilet. Op de begane grond bevinden zich ook twee comfortabele slaapkamers, een royale ontvangsthal met een karakteristieke trap naar boven, en een ruime, lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. In de royale hal prijkt een bijzondere blikvanger: een authentieke houten trap afkomstig uit een katholieke kerk, die ooit deel uitmaakte van een preekstoel. De originele panelen, waarop heiligen zijn afgebeeld, zijn nog altijd intact en vormen een historisch decor. Vanuit deze hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. Dubbele openslaande deuren leiden naar het terras, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch ingericht met een royaal aanrechtblad, veel kastruimte en lades. Het kloppend hart is een robuust 5-pits gasfornuis met een ruime elektrische oven – perfect voor de kookliefhebber. Achter de keuken bevindt zich een halletje welke toegang geeft tot de nette badkamer met een douchehoek en wastafel. Daarnaast is er toegang tot het voormalige ‘karnhok’, nu een praktische bijruimte (bijkeuken/berging) met wasmachineaansluiting, CV installatie 2023 en achterdeur. De woonkamer – gevestigd in de voormalige schuur – is opvallend ruim en baadt in natuurlijk licht. Grote ramen bieden een weids uitzicht over de achterliggende weilanden. Originele houten gebinten zijn behouden gebleven, en een sfeervolle schouw is stijlvol geïntegreerd. Via de bijzondere kerktrap bereik je de verdieping, waar zich een royale slaapkamer bevindt, evenals een extra kamer die geschikt is als berging of eventueel tweede badkamer. Op het erf staat een vrijstaand stookhok (ca. 2,80 x 1,80 meter) voor extra bergruimte/ fietsenhok. Daarnaast is er een imposante, rietgedekte hobbyschuur van circa 11,25 bij 5,75 meter. Deze schuur is opgetrokken uit een stenen borstwering met houten wanden, heeft een betegelde vloer en beschikt over elektra – inclusief krachtstroom – en een buitenkraan. De toegang wordt gevormd door dubbele deuren aan de voorzijde en een aparte loopdeur aan de zijkant. De lange oprijlaan is deels groen en deels bestraat met klinkers en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ruime voortuin is voorzien van een sierlijke border. Rondom de boerderij staan diverse monumentale bomen, waaronder eeuwenoude zomereiken en groene beuken uit 1880 – een groene oase met geschiedenis. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 144m2 volgens NEN2580; - Bouwjaar 1880; - Energielabel A volgens nieuwe normen; - 3 slaapkamers - De boerderij is gerenoveerd en volledig geisoleerd; - Een aantal bomen zijn monumentaal en worden onderhouden door bomenwacht; - Transport in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
1676 m²
Content
630 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9472

Google Maps

View Zuidlaren on the map

Discover where agents are active in Zuidlaren

Residential and neighborhood statistics in Zuidlaren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidlaren. In 2025 were there 10.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.251.

Residents

10.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.563

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

231

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidlaren
Year Residents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidlaren
Year Average WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Education level

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.288

Label A

794

Label B

677

Label D

592

Label F

453

Label G

391

Label E

321

Label A++++

36

Label A++

24

Label A+++

23

Label A+

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidlaren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricity: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricity: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricity: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 2.506

Business activity in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidlaren
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidlaren.

Frequently asked questions about living in Zuidlaren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer houses in Zuidlaren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.