Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Lageweg 16

9472TE Zuidlaren • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Punt

Galerie de photos

Lageweg 16 Zuidlaren
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prinsheerlijk wonen in ’t Olle Hoes! Op een mooie locatie aan de zuidrand van Zuidlaren, ligt deze karakteristieke Saksische rietgedekte woonboerderij. De boerderij is in de afgelopen 2 jaar verbouwd en volledig geisoleerd tot een nieuw energielabel A. Door de 2 slaapkamers en badkamer op de begane grond is dit een ideaal levensloopbestendig huis! Bij de boerderij horen een grote rietgedekte hobbyschuur en een royale tuin. De boerderij is dichtbij gelegen tussen de dorpskernen van Annen en Zuidlaren. Deze landelijk gelegen boerderij is gebouwd rond 1880 en bestaat uit 2 kadastrale percelen met een totaaloppervlakte van circa 1676m2 eigen grond. De boerderij heeft 2 bijgebouwtjes, een karnhok en een stookhok. OMGEVING Zuidlaren is een fraai Drents dorp met heel veel voorzieningen met onder andere een ruim en gevarieerd winkelbestand, verschillende horecagelegenheden, diverse basisscholen en sportverenigingen. Natuur en fietsliefhebbers kunnen zich uitstekend vermaken in deze bosrijke omgeving en het natuurgebied van de Drentsche Aa. Zuidlaren ligt gunstig ten opzichte van de stad Groningen en Assen en is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. De directe omgeving kenmerkt zich door een landelijke sfeer met een mix van oude boerderijen en moderne woningen. Voor dagelijkse voorzieningen kunnen bewoners terecht in het centrum van Zuidlaren, dat op korte afstand ligt en een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere faciliteiten biedt. Voor natuurliefhebbers is de locatie ideaal, met de nabijheid van het natuurgebied van de Drentsche Aa, waar men kan wandelen en fietsen in een bosrijke omgeving . Daarnaast is het Zuidlaardermeer, bekend om zijn vogelrijkdom, op fietsafstand gelegen . Kortom, de omgeving van Lageweg 16 biedt een rustige en groene woonlocatie met goede verbindingen naar zowel het centrum van Zuidlaren als de omliggende natuurgebieden. INDELING Via een eigen oprijlaan bereik je de charmante, idyllische entree van deze karaktervolle woning. Direct bij binnenkomst betreed je het moderne, recent vernieuwde toilet. Op de begane grond bevinden zich ook twee comfortabele slaapkamers, een royale ontvangsthal met een karakteristieke trap naar boven, en een ruime, lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. In de royale hal prijkt een bijzondere blikvanger: een authentieke houten trap afkomstig uit een katholieke kerk, die ooit deel uitmaakte van een preekstoel. De originele panelen, waarop heiligen zijn afgebeeld, zijn nog altijd intact en vormen een historisch decor. Vanuit deze hal zijn zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk. Dubbele openslaande deuren leiden naar het terras, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is praktisch ingericht met een royaal aanrechtblad, veel kastruimte en lades. Het kloppend hart is een robuust 5-pits gasfornuis met een ruime elektrische oven – perfect voor de kookliefhebber. Achter de keuken bevindt zich een halletje welke toegang geeft tot de nette badkamer met een douchehoek en wastafel. Daarnaast is er toegang tot het voormalige ‘karnhok’, nu een praktische bijruimte (bijkeuken/berging) met wasmachineaansluiting, CV installatie 2023 en achterdeur. De woonkamer – gevestigd in de voormalige schuur – is opvallend ruim en baadt in natuurlijk licht. Grote ramen bieden een weids uitzicht over de achterliggende weilanden. Originele houten gebinten zijn behouden gebleven, en een sfeervolle schouw is stijlvol geïntegreerd. Via de bijzondere kerktrap bereik je de verdieping, waar zich een royale slaapkamer bevindt, evenals een extra kamer die geschikt is als berging of eventueel tweede badkamer. Op het erf staat een vrijstaand stookhok (ca. 2,80 x 1,80 meter) voor extra bergruimte/ fietsenhok. Daarnaast is er een imposante, rietgedekte hobbyschuur van circa 11,25 bij 5,75 meter. Deze schuur is opgetrokken uit een stenen borstwering met houten wanden, heeft een betegelde vloer en beschikt over elektra – inclusief krachtstroom – en een buitenkraan. De toegang wordt gevormd door dubbele deuren aan de voorzijde en een aparte loopdeur aan de zijkant. De lange oprijlaan is deels groen en deels bestraat met klinkers en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ruime voortuin is voorzien van een sierlijke border. Rondom de boerderij staan diverse monumentale bomen, waaronder eeuwenoude zomereiken en groene beuken uit 1880 – een groene oase met geschiedenis. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 144m2 volgens NEN2580; - Bouwjaar 1880; - Energielabel A volgens nieuwe normen; - 3 slaapkamers - De boerderij is gerenoveerd en volledig geisoleerd; - Een aantal bomen zijn monumentaal en worden onderhouden door bomenwacht; - Transport in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
1676 m²
Contenu
630 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9472

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.