Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Mensinge 15

9471HV Zuidlaren • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tynaarlo

Fotoalbum

Mensinge 15 Zuidlaren
Bild 2

Beschreibung

Gelegen op een mooie locatie, biedt deze unieke en fraai uitgebouwde, vrijstaande woning op een perceel van 553m² een prachtig uitzicht op een grote brink in Zuidlaren. Met maar liefst 235m² woonoppervlak beschikt de woning over een zeer ruime living, een open woonkeuken en een van binnenuit bereikbare praktijkruimte. Deze praktijkruimte heeft een eigen ingang aan de zijkant en biedt verder een wachtkamer, badkamer met toilet en een ruime spreekkamer. Dit gedeelte maakt het mogelijk om de woning te gebruiken voor diverse doeleinden zoals levensloopbestendig wonen, zorg aan huis, een gastenverblijf, bed en breakfast en meergeneratiewonen. Naast de 235m² woonoppervlak is er nog een zeer ruime kelder van ca. 30 m² onder de uitbouw, met een stahoogte van ca. 2,30m en daglichttoetreding. De ruimte is uitstekend geschikt als berging maar ook zeker mooi om in te richten als mancave of chillruimte voor tieners. De ruime kelder geeft tevens toegang tot een schitterende, gemetselde wijnkelder, waar ruimte is voor zo’n 700 wijnflessen. De woning heeft verder vier slaapkamers en een lichte thuiswerkruimte op de verdieping. De woning, gebouwd in 1961, is in 2012 aan de zijgevel aanzienlijk vergroot met een uit- en opbouw waarin onder andere de praktijkruimte en de bijkeuken zijn gerealiseerd. In 2017 is de woning aan de achterzijde opnieuw uitgebouwd en zijn de achtergevel en een gedeelte van de zijgevel voorzien van een glazen pui met aluminium kozijnen en openslaande deuren. Daarnaast zijn de verdiepingsvloer en de begane grondvloer geïsoleerd en beide voorzien van vloerverwarming. In 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Indeling begane grond: Woninggedeelte: entree/hal met garderobe, royale toiletruimte met toilet, urinoir, fonteintje en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime living van ca. 107m2, die veel lichtinval heeft door de grote raampartijen en een grote lichtkoepel. Verder bevinden zich in deze ruimte openslaande tuindeuren, een toegangsluik naar de kelder, een sfeervolle tunnelhaard met houtopslag en de open woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met inductieplaat (Miele) en vaatwasser (Bosch, 2024) en een grote kastenwand met zeer veel opbergruimte en inbouwapparatuur: een ruime koelkast, oven en magnetron (allen Siemens). De oven is voorzien van een zelfreinigend pyrolyse-systeem, dat vuil en vet op een hoge temperatuur verbrandt en in as verandert zodat de oven gemakkelijk weer schoon gemaakt kan worden. Vanuit het woonkeukengedeelte is de ruime bijkeuken bereikbaar, die voorzien is van veel kastruimte, de CV-ketel en de achterentree. Praktijkruimte: Vanuit de woonkamer is de praktijkruimte toegankelijk. Deze fraaie ruimte van ca. 24 m2 heeft tevens aan de zijkant van de woning een eigen ingang met een hal die als wachtruimte kan worden gebruikt, een moderne badkamer met toilet, wastafel en douche en een spreekkamer. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van stucwerk en Belgisch marmeren vloertegels met vloerverwarming. Kelderverdieping: De kelder is bereikbaar via een luik in de living en is ca. 30 m² groot met daglichttoetreding, een stahoogte van ca. 2,30 m en is ingedeeld in twee ruimten. Eén ruimte van ca. 23 m² is voor meerdere doeleinden geschikt en heeft een aangrenzende ruimte van ca. 7 m², met prachtig gemetselde gewelven welke wordt gebruikt als wijncave. Eerste Verdieping: Op de verdieping vindt u een overloop met veel lichtinval en toegang tot een kleine kamer, voorzien van een zeer grote raampartij, die kan worden gebruikt als thuiswerkplek. Verder vindt u vier slaapkamers op de verdieping. De grootste slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde met vanuit uw bed prachtig uitzicht op de brink. Er is via deze kamer middels dubbele deuren tevens toegang tot het platte dak aan de achterzijde, met mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, waar u kunt genieten van de opkomende zon. De royale granieten badkamer (2017) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel, bidet en toilet. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Buitenom: Aan de achtergevel is gevelbreed een fraaie overkapping aangebouwd, voorzien van inbouwspots. Aangrenzend aan deze overkapping is nog een overkapping (ca. 13 m2), met lichtkoepel, die plaats biedt aan vijf fietsen en afvalcontainers. Over de gehele breedte van de woning is een terras aanwezig, welke is voorzien van hetzelfde marmer dat in de woning aanwezig is. De vloer loopt hierdoor als één geheel door, wat een ruimtelijke beleving geeft en verbinding maakt tussen binnen en buiten. De achtertuin is gelegen op het oosten en is ca. 17 m breed en 12 m diep. Door de ligging biedt de achtertuin veel privacy en kan men vrijwel de hele dag van de zon genieten. Bijzonderheden: -Schilderwerk aan de buitenzijde in 2025 -Vernieuwde meterkast met 10 groepen, een kookgroep, 3-fase krachtstroom en 4 aardlekschakelaars -Energielabel B rapport opgemaakt in 2026 -De gevel is nageïsoleerd -Het platte dak van de uitbouw is geïsoleerd -Grotendeels voorzien van HR++ glas -Zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming -HR-CV-ketel uit 2017 (eigendom) NB: Deze woning heeft een unieke eigen woningwebsite via 'Download brochure' komt u gemakkelijk meer te weten over de woning en de omgeving. Deze woning bevindt zich op korte afstand van het levendige centrum van Zuidlaren, waar u vindt wat u nodig heeft, van supermarkten en een divers winkelaanbod tot een gevarieerd aanbod van restaurants en gezellige cafés met terrasjes. Daarnaast biedt Zuidlaren een uitgebreide keuze aan sportverenigingen, basisscholen en een subtropisch zwemparadijs. De steden Groningen en Assen zijn eenvoudig te bereiken zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de omgeving van Zuidlaren zijn er talloze wandel- en fietspaden die u door de prachtige natuur van Nationaal Park Drentsche Aa, het Tusschenwater en langs het Zuidlaardermeer.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
553 m²
Inhalt
901 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.