Aller directement au contenu
Logo de Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Mensinge 15

9471HV Zuidlaren • Drenthe

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Tynaarlo

Galerie de photos

Mensinge 15 Zuidlaren
Photo 2

Description

Gelegen op een mooie locatie, biedt deze unieke en fraai uitgebouwde, vrijstaande woning op een perceel van 553m² een prachtig uitzicht op een grote brink in Zuidlaren. Met maar liefst 235m² woonoppervlak beschikt de woning over een zeer ruime living, een open woonkeuken en een van binnenuit bereikbare praktijkruimte. Deze praktijkruimte heeft een eigen ingang aan de zijkant en biedt verder een wachtkamer, badkamer met toilet en een ruime spreekkamer. Dit gedeelte maakt het mogelijk om de woning te gebruiken voor diverse doeleinden zoals levensloopbestendig wonen, zorg aan huis, een gastenverblijf, bed en breakfast en meergeneratiewonen. Naast de 235m² woonoppervlak is er nog een zeer ruime kelder van ca. 30 m² onder de uitbouw, met een stahoogte van ca. 2,30m en daglichttoetreding. De ruimte is uitstekend geschikt als berging maar ook zeker mooi om in te richten als mancave of chillruimte voor tieners. De ruime kelder geeft tevens toegang tot een schitterende, gemetselde wijnkelder, waar ruimte is voor zo’n 700 wijnflessen. De woning heeft verder vier slaapkamers en een lichte thuiswerkruimte op de verdieping. De woning, gebouwd in 1961, is in 2012 aan de zijgevel aanzienlijk vergroot met een uit- en opbouw waarin onder andere de praktijkruimte en de bijkeuken zijn gerealiseerd. In 2017 is de woning aan de achterzijde opnieuw uitgebouwd en zijn de achtergevel en een gedeelte van de zijgevel voorzien van een glazen pui met aluminium kozijnen en openslaande deuren. Daarnaast zijn de verdiepingsvloer en de begane grondvloer geïsoleerd en beide voorzien van vloerverwarming. In 2020 is er een nieuwe keuken geplaatst, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Indeling begane grond: Woninggedeelte: entree/hal met garderobe, royale toiletruimte met toilet, urinoir, fonteintje en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime living van ca. 107m2, die veel lichtinval heeft door de grote raampartijen en een grote lichtkoepel. Verder bevinden zich in deze ruimte openslaande tuindeuren, een toegangsluik naar de kelder, een sfeervolle tunnelhaard met houtopslag en de open woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met inductieplaat (Miele) en vaatwasser (Bosch, 2024) en een grote kastenwand met zeer veel opbergruimte en inbouwapparatuur: een ruime koelkast, oven en magnetron (allen Siemens). De oven is voorzien van een zelfreinigend pyrolyse-systeem, dat vuil en vet op een hoge temperatuur verbrandt en in as verandert zodat de oven gemakkelijk weer schoon gemaakt kan worden. Vanuit het woonkeukengedeelte is de ruime bijkeuken bereikbaar, die voorzien is van veel kastruimte, de CV-ketel en de achterentree. Praktijkruimte: Vanuit de woonkamer is de praktijkruimte toegankelijk. Deze fraaie ruimte van ca. 24 m2 heeft tevens aan de zijkant van de woning een eigen ingang met een hal die als wachtruimte kan worden gebruikt, een moderne badkamer met toilet, wastafel en douche en een spreekkamer. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van stucwerk en Belgisch marmeren vloertegels met vloerverwarming. Kelderverdieping: De kelder is bereikbaar via een luik in de living en is ca. 30 m² groot met daglichttoetreding, een stahoogte van ca. 2,30 m en is ingedeeld in twee ruimten. Eén ruimte van ca. 23 m² is voor meerdere doeleinden geschikt en heeft een aangrenzende ruimte van ca. 7 m², met prachtig gemetselde gewelven welke wordt gebruikt als wijncave. Eerste Verdieping: Op de verdieping vindt u een overloop met veel lichtinval en toegang tot een kleine kamer, voorzien van een zeer grote raampartij, die kan worden gebruikt als thuiswerkplek. Verder vindt u vier slaapkamers op de verdieping. De grootste slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde met vanuit uw bed prachtig uitzicht op de brink. Er is via deze kamer middels dubbele deuren tevens toegang tot het platte dak aan de achterzijde, met mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, waar u kunt genieten van de opkomende zon. De royale granieten badkamer (2017) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel, bidet en toilet. De verdieping is vrijwel geheel voorzien van keramische vloertegels met vloerverwarming. Buitenom: Aan de achtergevel is gevelbreed een fraaie overkapping aangebouwd, voorzien van inbouwspots. Aangrenzend aan deze overkapping is nog een overkapping (ca. 13 m2), met lichtkoepel, die plaats biedt aan vijf fietsen en afvalcontainers. Over de gehele breedte van de woning is een terras aanwezig, welke is voorzien van hetzelfde marmer dat in de woning aanwezig is. De vloer loopt hierdoor als één geheel door, wat een ruimtelijke beleving geeft en verbinding maakt tussen binnen en buiten. De achtertuin is gelegen op het oosten en is ca. 17 m breed en 12 m diep. Door de ligging biedt de achtertuin veel privacy en kan men vrijwel de hele dag van de zon genieten. Bijzonderheden: -Schilderwerk aan de buitenzijde in 2025 -Vernieuwde meterkast met 10 groepen, een kookgroep, 3-fase krachtstroom en 4 aardlekschakelaars -Energielabel B rapport opgemaakt in 2026 -De gevel is nageïsoleerd -Het platte dak van de uitbouw is geïsoleerd -Grotendeels voorzien van HR++ glas -Zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming -HR-CV-ketel uit 2017 (eigendom) NB: Deze woning heeft een unieke eigen woningwebsite via 'Download brochure' komt u gemakkelijk meer te weten over de woning en de omgeving. Deze woning bevindt zich op korte afstand van het levendige centrum van Zuidlaren, waar u vindt wat u nodig heeft, van supermarkten en een divers winkelaanbod tot een gevarieerd aanbod van restaurants en gezellige cafés met terrasjes. Daarnaast biedt Zuidlaren een uitgebreide keuze aan sportverenigingen, basisscholen en een subtropisch zwemparadijs. De steden Groningen en Assen zijn eenvoudig te bereiken zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de omgeving van Zuidlaren zijn er talloze wandel- en fietspaden die u door de prachtige natuur van Nationaal Park Drentsche Aa, het Tusschenwater en langs het Zuidlaardermeer.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
553 m²
Contenu
901 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9471

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.