Direkt zum Inhalt
Logo von STEK Jouw makelaar!

Nijslagen 2

9472SG Zuidlaren • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Huis Makelaardij Zuidbroek

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.141

Fotoalbum

Nijslagen 2 Zuidlaren
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Nijslagen 2 woon je rustig en groen, op een fijne plek tussen de landerijen en het dorpscentrum van Zuidlaren. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt op een ruim perceel, beschikt over een eigen oprit en is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Een instapklaar huis waar je zorgeloos kunt wonen, met comfort en ruimte op precies de juiste plekken! Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is netjes en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een moderne kokendwaterkraan. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra keukenblok, heteluchtoven, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vergrote, moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft een praktische op maat gemaakte vaste kast en een wastafelmeubel. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad met jetstreams en een tweede toilet. Ook hier is gedacht aan comfort, met vloerverwarming in de badkamer. De tweede verdieping is een ruime open zolder met vaste trap en twee dakramen. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte, met daarnaast volop bergruimte. Buiten geniet je van een verzorgde en onderhoudsarme achtertuin op het oosten van circa 115 m², met een achterom en een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping. De voortuin is netjes aangelegd en op de eigen oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren. In de afgelopen jaren is de woning op veel onderdelen aangepakt en verbeterd, met oog voor comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak. Zo zijn onder andere installaties en afwerking vernieuwd en is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas, dak- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming op de begane grond resulteert dit in een prettig binnenklimaat en een energiezuinig huis met energielabel A. De ligging maakt het geheel compleet. Nijslagen ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van Zuidlaren, met veel groen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkt en huisarts zijn dichtbij. Het gezellige dorpscentrum bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Een ideale plek voor starters en gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging. We laten je deze instapklare woning aan de Nijslagen 2 graag in het echt ervaren! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning • Vrijwel volledig gemoderniseerd en verbeterd in de afgelopen jaren • Energielabel A, volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Drie slaapkamers + ruime zolder met vaste trap • Verzorgde achtertuin op het oosten met berging en overkapping • Eigen oprit voor twee auto’s • Rustige ligging dichtbij voorzieningen en op korte fietsafstand van het fraaie centrum van Zuidlaren Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Solide plus combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9472

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.