Aller directement au contenu
Logo de STEK Jouw makelaar!

Nijslagen 2

9472SG Zuidlaren • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Huis Makelaardij Zuidbroek

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.141

Galerie de photos

Nijslagen 2 Zuidlaren
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Nijslagen 2 woon je rustig en groen, op een fijne plek tussen de landerijen en het dorpscentrum van Zuidlaren. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt op een ruim perceel, beschikt over een eigen oprit en is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Een instapklaar huis waar je zorgeloos kunt wonen, met comfort en ruimte op precies de juiste plekken! Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is netjes en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een moderne kokendwaterkraan. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra keukenblok, heteluchtoven, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vergrote, moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft een praktische op maat gemaakte vaste kast en een wastafelmeubel. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad met jetstreams en een tweede toilet. Ook hier is gedacht aan comfort, met vloerverwarming in de badkamer. De tweede verdieping is een ruime open zolder met vaste trap en twee dakramen. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte, met daarnaast volop bergruimte. Buiten geniet je van een verzorgde en onderhoudsarme achtertuin op het oosten van circa 115 m², met een achterom en een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping. De voortuin is netjes aangelegd en op de eigen oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren. In de afgelopen jaren is de woning op veel onderdelen aangepakt en verbeterd, met oog voor comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak. Zo zijn onder andere installaties en afwerking vernieuwd en is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas, dak- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming op de begane grond resulteert dit in een prettig binnenklimaat en een energiezuinig huis met energielabel A. De ligging maakt het geheel compleet. Nijslagen ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van Zuidlaren, met veel groen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkt en huisarts zijn dichtbij. Het gezellige dorpscentrum bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Een ideale plek voor starters en gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging. We laten je deze instapklare woning aan de Nijslagen 2 graag in het echt ervaren! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning • Vrijwel volledig gemoderniseerd en verbeterd in de afgelopen jaren • Energielabel A, volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Drie slaapkamers + ruime zolder met vaste trap • Verzorgde achtertuin op het oosten met berging en overkapping • Eigen oprit voor twee auto’s • Rustige ligging dichtbij voorzieningen en op korte fietsafstand van het fraaie centrum van Zuidlaren Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Solide plus combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9472

Google Maps

Voir Zuidlaren sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Zuidlaren

Chiffres de logement et de quartier dans Zuidlaren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zuidlaren. En 2025 étaient 10.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.251.

Résidents

10.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.563

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

231

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zuidlaren
Année Résidents
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zuidlaren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette A

794

Étiquette B

677

Étiquette D

592

Étiquette F

453

Étiquette G

391

Étiquette E

321

Étiquette A++++

36

Étiquette A++

24

Étiquette A+++

23

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zuidlaren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.228

Huurwoning

Gaz: 901 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 1.166 • Électricité: 2.696

Appartement

Gaz: 841 • Électricité: 1.767

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.062

Vrijstaande woning

Gaz: 1.402 • Électricité: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.506

Activité dans Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zuidlaren
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zuidlaren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zuidlaren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer maisons in Zuidlaren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.