Ir directamente al contenido
Logotipo de STEK Jouw makelaar!

Nijslagen 2

9472SG Zuidlaren • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Huis Makelaardij Zuidbroek

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.141

Galería de fotos

Nijslagen 2 Zuidlaren
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Nijslagen 2 woon je rustig en groen, op een fijne plek tussen de landerijen en het dorpscentrum van Zuidlaren. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning ligt op een ruim perceel, beschikt over een eigen oprit en is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd. Een instapklaar huis waar je zorgeloos kunt wonen, met comfort en ruimte op precies de juiste plekken! Binnen valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en ruim en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de tuin. De halfopen keuken is netjes en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gas-op-glas kookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een moderne kokendwaterkraan. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra keukenblok, heteluchtoven, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vergrote, moderne badkamer. De grootste slaapkamer heeft een praktische op maat gemaakte vaste kast en een wastafelmeubel. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad met jetstreams en een tweede toilet. Ook hier is gedacht aan comfort, met vloerverwarming in de badkamer. De tweede verdieping is een ruime open zolder met vaste trap en twee dakramen. Hier bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de ruimte en het daglicht is deze verdieping uitstekend geschikt als werkplek of hobbyruimte, met daarnaast volop bergruimte. Buiten geniet je van een verzorgde en onderhoudsarme achtertuin op het oosten van circa 115 m², met een achterom en een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping. De voortuin is netjes aangelegd en op de eigen oprit is ruimte om twee auto’s te parkeren. In de afgelopen jaren is de woning op veel onderdelen aangepakt en verbeterd, met oog voor comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak. Zo zijn onder andere installaties en afwerking vernieuwd en is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++-glas, dak- en vloerisolatie en 12 zonnepanelen. In combinatie met vloerverwarming op de begane grond resulteert dit in een prettig binnenklimaat en een energiezuinig huis met energielabel A. De ligging maakt het geheel compleet. Nijslagen ligt in een rustige woonomgeving aan de rand van Zuidlaren, met veel groen in de directe omgeving. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkt en huisarts zijn dichtbij. Het gezellige dorpscentrum bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Een ideale plek voor starters en gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen, met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan gerust een bezichtiging. We laten je deze instapklare woning aan de Nijslagen 2 graag in het echt ervaren! BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ • Uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning • Vrijwel volledig gemoderniseerd en verbeterd in de afgelopen jaren • Energielabel A, volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Drie slaapkamers + ruime zolder met vaste trap • Verzorgde achtertuin op het oosten met berging en overkapping • Eigen oprit voor twee auto’s • Rustige ligging dichtbij voorzieningen en op korte fietsafstand van het fraaie centrum van Zuidlaren Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide plus combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9472

Mapas de Google

Ver Zuidlaren en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zuidlaren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zuidlaren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zuidlaren. En 2025 había 10.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.251.

Inhabitantes

10.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.563

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

231

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zuidlaren
Año Inhabitantes
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zuidlaren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Nivel académico

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta A

794

Etiqueta B

677

Etiqueta D

592

Etiqueta F

453

Etiqueta G

391

Etiqueta E

321

Etiqueta A++++

36

Etiqueta A++

24

Etiqueta A+++

23

Etiqueta A+

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zuidlaren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Electricidad: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Electricidad: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Electricidad: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricidad: 2.506

Actividad empresarial en Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zuidlaren
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zuidlaren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zuidlaren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer viviendas in Zuidlaren

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.