Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Tienelsweg 48 343

9471PC Zuidlaren • Drenthe

Verkauft

€ 100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.850

2 % Übertragungssteuer (€ 2.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 103.850

Kaufpreis /m²: € 1.960

Fotoalbum

Tienelsweg 48 343 Zuidlaren
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk vertoeven aan de mooiste en meest rustige kant van het park 'Buitenlust'. Dit nostalgische huisje, gelegen aan de weilanden en tussen oeroude bomen en zandpaden, brengt de mens en natuur samen. Het huisje is gelegen op 100m2 eigen grond. OMGEVING Het goed onderhouden park 'Buitenlust' ligt te midden van Nationaal Park de Drentsche Aa. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen in de bossen en gezondheid opsnuiven. Tevens is Recreatiepark Buitenlust één van de enige parken in Zuidlaren waar u eigen grond heeft. Het oergezellige centrum van Zuidlaren ligt op slechts een paar minuten wandelen van het chalet. Zuidlaren heeft een rijk aanbod aan winkels, cafeetjes en hotels. Verder bevindt zich in het dorp het subtropisch Zwemparadijs Aqualaren, de Sprookjeshof en niet te vergeten de jaarlijkse Zuidlaardermarkt met al haar activiteiten en evenementen. Daarnaast is het park slechts 10 autominuten van de steden Assen en Groningen met al haar (culturele) evenementen en voorzieningen! INDELING In een zijstraatje gelegen komt u eerst bij de oprit met eigen carport. U wandelt zo het eigen terrein op en kom dan bij het terras, welke op het zuidwesten ligt. De woonkamer met open keuken heeft ramen rondom, waardoor er zowel in de ochtend, middag als avond de zon naar binnen schijnt. Vanuit de keuken loop je de badkamer in, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Er zijn 2 ruime slaapkamers, beide op noordoost, waardoor ze altijd koel blijven. Het perceel is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging (voorzien van water en elektriciteit) en carport aan de voorzijde. En aan de achterzijde bevindt zich een beschutte locatie met een terras. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1980 (bijgebouwd 2005); - Zeer goed onderhouden; - De verkoop is inclusief inventaris; - Stageld bedraagt: € 400,00 per jaar (2025); - Eenmalig te betalen entreegeld voor VVE Buitenlust: € 2.500,00; - Permanente bewoning niet toegestaan; - Park Buitenlust laat zich het best omschrijven als een rustpark; - De maximale verhuur termijn bedraagt 2 maanden per jaar; - Het seizoen loopt van 15 maart tot 1 november. In de winter mag u wel overdag verblijven, maar officieel niet overnachten; - Park Buitenlust te Zuidlaren omvat een perceel eigen grond van 145.124 m2; - Het betreft een gezonde vereniging en het park is goed onderhouden; - Het chalet is aangesloten op elektriciteit, water en riolering; - Woonoppervlakte 51m2 en inhoud 184m3; - Levensloopbestendig, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond; - Tevens geschikt voor mindervalide; - Gasflessen voor warm water en koken; - Verwarming door middel elektrische verwarming; - Vrijstaande berging (voorzien van water en elektriciteit), carport en terras in de tuin; - Voorzien van water, elektriciteit en aangesloten op de riolering; - Binnen 10 minuten bent u op de fiets bij de winkels en eetgelegenheden. - Overdracht van het onderkomen op het terrein van Recreatievereniging Buitenlust is slechts mogelijk na acceptatie van de koper als lid en na schriftelijke toestemming van het bestuur van Recreatievereniging Buitenlust. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper

Hypothek berekenen

€ 100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 3.850

2 % Übertragungssteuer (€ 2.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 103.850

2,78%

Jährlich

%

€ 5.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 100.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
184 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.