Direkt zum Inhalt
Logo von Wildveen Makelaars

Veldakkerslaan 5

9471KL Zuidlaren • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Lamberink Makelaars & Adviseurs
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidlaren

Fotoalbum

Veldakkerslaan 5 Zuidlaren
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande woning in het centrum van Zuidlaren, volledig gemoderniseerd en instapklaar. In één van de meest karakteristieke straatjes van het centrum van Zuidlaren ligt deze vrijstaande, sfeervolle woning, die de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd. De woning biedt een grote woonkeuken, 3 slaapkamers, 10 zonnepanelen, een ruime geïsoleerde garage en is gelegen op een prachtige plek naast één van de historische brinken die Zuidlaren rijk is. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en het overdekte zwembad Aqualaren. Ook scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Daarnaast ben je binnen circa twintig autominuten in Groningen of Assen en de busverbinding richting deze steden is op loopafstand. Voor natuurliefhebbers biedt Zuidlaren talloze recreatiemogelijkheden: van zeilen en surfen op het Zuidlaardermeer tot wandelen en fietsen in het prachtige natuurgebied de Drentsche Aa. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel wooncomfort én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren? Dan is dit een buitenkans. Indeling: Begane grond Entree in de ruime lichte hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een erker en een gezellige houtkachel. Aansluitend vind je de moderne open woonkeuken (2021) met vloerverwarming en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de open opzet blijft iedereen in contact, ideaal voor etentjes met familie en vrienden. De totale oppervlakte van woonkamer en woonkeuken/eetgedeelte samen bedraagt circa 56 m². De luxe U-vormige keuken is voorzien van een bargedeelte, combi-oven, extra oven, koelkast, diepvries, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken van circa 8,5m2met vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, modern toilet met fonteintje en een grote voorraadkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Het eetgedeelte en de bijkeuken bieden bovendien de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Op de, mede dankzij een dakkapel, lichte overloop bevinden zich drie slaapkamers: Slaapkamer 1 van circa 9m2 aan de voorzijde met sfeervol ingebouwd kinderbed Slaapkamer 2 van circa 7m2 met dakkapel Slaapkamer 3 van circa 10m2 aan de achterzijde, voorzien van inbouwkasten De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator. Zolder: Ruime, geïsoleerde zolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor opslag. Buiten: De voortuin is fraai aangelegd en naast de woning bevindt zich een mooie pergola met terras en een houthok. Achter de garage is een tweede, net vernieuwd terras op het westen, met vrij uitzicht over een weilandje. Een heerlijke plek om van de avondzon te genieten. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en er is bovendien een extra parkeerplaats met laadpaal aan de voorzijde van het huis. De grote, geïsoleerde garage van circa 34m2 is voorzien van een elektrische garagedeur, loopdeur, verwarming en elektriciteit. Er is al een waterleiding naar de garage aangebracht maar nog niet aangesloten. Bijzonderheden: -10 zonnepanelen -CV-combiketel (2018) -Buitenom professioneel geschilderd in 2023 -Kunststof kozijnen op de verdieping -Overal dubbel glas -Gehele buitenzijde opnieuw gevoegd -Voorzien van waterontharder -Vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning op toplocatie -Mogelijkheid slaapkamer en badkamer op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
456 m³
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9471

Google Karten

Betrachten Sie Zuidlaren auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidlaren aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidlaren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidlaren. In 2025 waren da 10.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.251.

Einwohner

10.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.563

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

231

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Einwohner
2021 10.085
2022 10.095
2023 10.090
2024 10.045
2025 10.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.973
2022 EUR 298.863
2023 EUR 347.327
2024 EUR 363.071
2025 EUR 383.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.880 0-15: 1.665 15-25: 825 25-45: 2.040 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.790

Praktisch

1.210

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

9.115

Buiten Europa

630

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 603
Appartementen 602
Tussenwoningen 790
Vrijstaande woningen 1.258
Twee-onder-één-kap woningen 1.177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.577
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 980
1990 tot 2000 478
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 180
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.288

Bezeichnung A

794

Bezeichnung B

677

Bezeichnung D

592

Bezeichnung F

453

Bezeichnung G

391

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+++

23

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidlaren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.505 2.720
2021 1.708 2.767
2022 1.337 2.590
2023 1.098 2.482
2024 1.068 2.625

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.045 • Strom: 2.228

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.166 • Strom: 2.696

Appartement

Gas: 841 • Strom: 1.767

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.062

Vrijstaande woning

Gas: 1.402 • Strom: 3.224

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Strom: 2.506

Betriebsaktivität in Zuidlaren (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidlaren
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 26
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 18
okt 2024 35
okt 2025 31
sep 2024 9
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidlaren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidlaren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidlaren?

Zuidlaren telt in 2025 ongeveer 10.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidlaren is in 2025 circa € 383.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidlaren ligt rond € 25.563 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidlaren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 231 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidlaren?

In Zuidlaren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.258 woningen.

Meer Häuser in Zuidlaren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.