Direkt zum Inhalt
Logo von Kocken Makelaars, welkom thuis!

Burgemeester Koopmansingel 2

1461AN Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.909

Fotoalbum

Burgemeester Koopmansingel 2 Zuidoostbeemster
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE EN COMFORT, WELKOM THUIS! Het ingetogen karakter van de voorzijde van deze vrijstaande woning laat slechts beperkt zien wat zich daarachter bevindt: een bijzonder ruim en hoogwaardig afgewerkt woonhuis, verdeeld over twee royale woonlagen en gelegen op een perceel van 421 m². Op het perceel bevinden zich daarnaast een garage, carport en een sfeervolle veranda. De woonoppervlakte bedraagt circa 165 m². In de afgelopen jaren is de woning met veel aandacht voor kwaliteit uitgebouwd en gemoderniseerd, waarbij de laatste omvangrijke verbouwing in 2020 heeft plaatsgevonden. Het resultaat is een harmonieuze combinatie van comfort, luxe en tijdloze afwerking. De woning is geheel verduurzaamd en beschikt onder meer over 10 zonnepanelen. Dit heeft geresulteerd in een energielabel C. De afwerking is tot in detail verzorgd en consequent doorgevoerd. Een hoogwaardige houten vloer, strak gestucte wanden en modern luxe sanitair vormen een rustige en stijlvolle basis. Hierdoor komt zowel een moderne als meer klassieke woonstijl uitstekend tot zijn recht. De achtertuin, perfect aangelegd en strak onderhouden, vormt een verlengstuk van de woning en biedt privacy en comfort. De ligging aan de Burgemeester Koopmansingel is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen, en tegelijkertijd op loopafstand van het historische centrum van Purmerend met winkels, horeca en de levendige Koemarkt. Ook de golfbaan Beemster en saunaresort Fort Resort Beemster bevinden zich in de directe omgeving. In de wijk zijn twee goede scholen aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. De A7 is binnen enkele minuten bereikbaar, met directe verbindingen richting Amsterdam en Hoorn. Daarnaast ligt er een bushalte op loopafstand, met snelle verbindingen naar de Noord-Zuidlijn als Amsterdam Centraal. We nemen u graag mee voor een rondleiding in deze bijzondere woning. Entree en buitenruimte De woning biedt parkeermogelijkheden op eigen terrein, met plaats in de garage en onder de carport. Via de verzorgde zijtuin bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Woonkamer De woonkamer kenmerkt zich door ruimte, licht en een open karakter. Grote raampartijen en de volledig te openen harmonicadeur (vouwpui) aan de achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De eiken parketvloer en de hoogwaardige afwerking dragen bij aan een warme en huiselijke sfeer. Aan de voorzijde is een werkhoek gecreëerd. De begane grond is voorzien van airconditioning. Woonkeuken De ruime keuken vormt het centrale hart van de woning. Een plek waar functionaliteit en sfeer samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een hoogwaardige SieMatic-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder twee ovens (waarvan één combi-oven). De combinatie van een houten vloer en plavuizen zorgt voor een stijlvolle en praktische uitstraling. De ruime opzet biedt volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid dineren. Bijkeuken Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is er directe toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Eerste verdieping. Via de trap in de hal bereikt u de ruimte overloop, voorzien van een separaat toilet. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een directe toegang tot de en-suite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Eén van de overige slaapkamers is voorzien van een praktische inbouwkast. De drie grootste slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor een prettig en comfortabel binnenklimaat. De neutrale en hoogwaardige afwerking maakt het eenvoudig om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Badkamers De woning beschikt over maar liefst twee luxe badkamers. De eerste badkamer, bereikbaar via de overloop, is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad. De tweede badkamer bevindt zich direct aangrenzend aan de hoofdslaapkamer en functioneert als een comfortabele en-suite badkamer met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De tuin is met zorg ontworpen en in uitstekende staat van onderhoud. Door de royale opzet en de beschutte, vrije ligging zijn er meerdere plekken om te genieten van zon en schaduw. De verschillende terrassen en de veranda maken deze buitenruimte tot een volwaardig verlengstuk van de woning, geschikt voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte: 165 m²; - Perceeloppervlak: 421 m²; - Garage en carport; - 4 slaapkamers; - 2 badkamers; - Airconditioning in woonkamer en drie slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - Zeer verzorgd aangelegde tuin op zuidoosten; - Aanvaarding: in overleg. Bent u op zoek naar een woning waarin ruimte, luxe en comfort samenkomen op een uitstekend bereikbare locatie? Wij laten deze woning graag aan u zien!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,21%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1461

Google Karten

Standort von Zuidoostbeemster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zuidoostbeemster

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidoostbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidoostbeemster. In 2025 waren da 4.540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.000.

Einwohner

4.540

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

520

Bezeichnung G

314

Bezeichnung C

204

Bezeichnung F

156

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

118

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung B

89

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidoostbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidoostbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidoostbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer Häuser in Zuidoostbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.