Direkt zum Inhalt
Logo von Kocken Makelaars, welkom thuis!

Nekkerweg 31

1461LC Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.841

Fotoalbum

Nekkerweg 31 Zuidoostbeemster
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een idyllische locatie aan de geliefde Nekkerweg in Zuidoostbeemster ligt dit charmante, rietgedekte Beemster woonhuis met toegangsbrug, oprit, aanbouw én garage, rustig te wachten op zijn nieuwe bewoners. De woning wordt omringd door een prachtige, met zorg en liefde aangelegde tuin en biedt zowel aan de voor- als achterzijde een adembenemend uitzicht over het weidse polderlandschap en een sfeervolle parktuin. Hier ervaar je elke dag opnieuw het ultieme buitenleven. Het perceel beslaat een oppervlakte van een mooie 455 m². De Nekkerweg staat bekend om zijn landelijke karakter, met langs de weg bloeiende fruitbomen en schilderachtige doorkijkjes over het karakteristieke Beemster Unesco Werelderfgoed landschap. En dat alles terwijl je je op korte afstand bevindt van alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 107 m², verdeeld over twee woonlagen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond én de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt voor alle leeftijden, gelijkvloers wonen behoort hier absoluut tot de mogelijkheden. Locatie De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie, op korte afstand van de historische binnenstad van Purmerend met een divers winkelaanbod en de levendige Koemarkt met tal van restaurants en terrassen. Ook voorzieningen zoals Golfbaan Beemster en Fort Resort Beemster bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereik je de A7 richting Amsterdam en Hoorn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op korte loopafstand. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich het toilet en de garderobe bevinden. Vanuit de hal is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet, de hal en de badkamer zijn voorzien van behagelijke vloerverwarming. De woonkamer is royaal en bijzonder licht dankzij de vele ramen met charmante roedeverdeling. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle aanbouw met kap, een ruimte met een hoog, open plafond die direct charme en karakter uitstraalt. Deze kamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als eetkamer, werkruimte of slaapkamer. Vanuit hier heb je een fraai uitzicht over de parktuin van het buurperceel. Via deze ruimte bereik je de garage met dubbele deuren. De garage is momenteel praktisch ingedeeld met een bijkeuken (voorzien van CV-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte) en een separate berging, ideaal voor fietsen en opslag. Hier bevindt zich ook de meterkast. Boven de garage is een bergvliering aanwezig, zeer handig voor extra opslagruimte. De garage is dus opgedeeld in twee delen, dit is echter gemakkelijk weer tot één ruimte te maken. Verdieping Op de verdieping kom je uit op de overloop, waar zich een tweede toilet en extra bergruimte bevinden. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een wastafelmeubel. Een brede dakkapel over de gehele achterzijde zorgt voor extra ruimte, veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht. Tuin De tuin is fraai en doordacht aangelegd en biedt meerdere plekken om te genieten van zowel zon als schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Er is een tuinhuis/berging aanwezig met elektra, ideaal voor de tuinspullen. Bijzonderheden: - toplocatie; - oprit en brug; - gebruiksoppervlakte wonen: 107 m²; - perceeloppervlak: 455 m²; - gelijkvloers wonen is een mogelijkheid; - garage aanwezig; - oplevering kan eventueel snel.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
422 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1461

Google Karten

Standort von Zuidoostbeemster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zuidoostbeemster

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidoostbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidoostbeemster. In 2025 waren da 4.540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.000.

Einwohner

4.540

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

520

Bezeichnung G

314

Bezeichnung C

204

Bezeichnung F

156

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

118

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung B

89

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidoostbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidoostbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidoostbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer Häuser in Zuidoostbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.