Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

Noorderpad 38 c

1461CD Zuidoostbeemster • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.429

Fotoalbum

Noorderpad 38 c Zuidoostbeemster
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe villa met karakter, ruimte en talloze gebruiksmogelijkheden op een heerlijke woonstek. Aan het rustige Noorderpad 38-C in Zuidoostbeemster staat deze recent grotendeels gebouwd en deels verbouwde villa (2022) met energielabel A++. Een woning waar comfort, stijl en flexibiliteit samenkomen. Dankzij de royale indeling, op de begane grond 3 slaapkamers en een badkamer, op de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer, is dit huis ideaal voor uiteenlopende woonwensen — van levensloopbestendig tot wonen met kinderen of (groot)ouders onder één dak. Ook een praktijk aan huis of kleinschalige Bed & Breakfast behoort hier tot de mogelijkheden. De woning: Heerlijke lichte en courante leefruimten met het volume wat je van een woning van dit kaliber mag verwachten: een heerlijke brede en lichte entree met maatwerkkasten en stalen taatsdeuren. De woonkeuken aan de voorzijde is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland, luxe inbouwapparatuur, Quooker en veel werkruimte. Aan de achterzijde ligt de zeer ruime woonkamer met gashaard, twee grote schuifpuien en zicht op de tuin. De master bedroom met inloopkast en luxe badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd. De aangebouwde vleugel beschikt over 2 extra kamers die flexibel in te richten zijn als praktijkruimte, kantoor, logeerkamer/B&B of zelfstandige woonruimte. Meerdere bergingen en een separaat toilet maken het geheel praktisch en compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne tweede badkamer met inloopdouche en toilet te bereiken via een royale overloop. Door de indeling is deze verdieping ook geschikt als privéverdieping voor kinderen, gasten of tijdelijke bewoning. De achtertuin is pal op het zonnige Zuiden gesitueerd en daarnaast kunt u parkeren met minimaal 3 auto's op eigen erf, bereikbaar via een eigen brug. Indeling: Via de voordeur komt u de zeer ruime hal met maatwerkkasten binnen. Al meteen merkt u de klasse en degelijkheid van deze woning. Een ruim entree/hal met fraaie kastenwand voor de garderobe en de meterkast. Via de stalen taatsdeuren met glas heeft u volop lichtinval in iedere ruimte en een luxe uitstraling. De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. Aan ruimte geen gebrek: u treft hier een stoer kookeiland met composiet aanrechtblad met graniet look, een complete luxe keuken met alle inbouwapparatuur. Aan de voorzijde kunt u via de schuifpui naar buiten en aan uw ontbijttafel heerlijk genieten van het ochtendzonnetje. Dat is een lekkere start van de dag! De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning bedacht, welke speels is verdeeld in twee woondelen, zo ingedeeld dat u op natuurlijke wijze een separate werkruimte tot uw beschikking heeft. De twee grote schuifpuien geven enorm veel licht en uitzicht en zijn helemaal van deze tijd. Verder zijn alle wanden en plafonds prachtig gestuukt en het plafond voorzien van inbouwspots. Vanuit de woonkamer kom je in de hal naar de zijaanbouw met 3 slaapkamers, luxe badkamer vv ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een groot wastafelmeubel, nog een separaat toilet, een waskast met diverse bergkasten en de derde slaapkamer wordt nu gebruikt als kantoor/werkplek en inpandige bergingen. De zijvleugel is voorzien van 2 Airco’s voor de klimaatbeheersing. Over de gehele parterre treft u een luxe tegelvloer alsmede licht eiken laminaatvloer en geheel voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw treft u 'een zee' aan woonruimte! Eerste verdieping: Ook hier is 'ruimte en luxe' het sleutelwoord. Hier treft u maar liefst 2 grote slaapkamers waarvan 1 voorzien van screen, vloerverwarming met een fraaie pvc-vloer. Via de overloop treft u de riante badkamer, luxe betegeld en voorzien van inloopdouche, hangend toilet en een mooi wastafelmeubel. Tuin: Een oase van rust en onderhoudsvriendelijk, pal op het Zuiden gesitueerd! Zeer fraaie en robuuste overkapping is aan de achterzijde gerealiseerd waardoor je al vroeg in het jaar heerlijk van de zon kan genieten. De voortuin is fraai aangelegd en via de schuifpui vanuit de keuken te bereiken voor een kopje koffie in de ochtend. Verder kunt u parkeren met meerdere auto’s op eigen erf en is opladen met eigen laadpaal mogelijk. Over de ligging en de buurt: Deze fraaie woning is gelegen aan een prachtig rustig laantje met Knotwilgen in een kindvriendelijke buurt Tuinhoek in Zuidoostbeemster, dat grenst aan het centrum van Purmerend. U woont hierop nog geen 10 minuten lopen van alle voorzieningen welke u nodig heeft! Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Zuidoostbeemster heeft meerdere speeltuintjes voor de kinderen en er zijn enkele medische voorzieningen. De bushalte staat op loopafstand van de woning en in minder dan 10 minuten fietsen zijn de diverse treinstations van Purmerend bereikbaar. Met de auto rijdt u in een paar minuten naar de snelweg A7, die enerzijds naar Hoorn leidt, en anderzijds, via de aansluitende A8 en de ring A10, naar Zaandam en Amsterdam. Geniet van het 'dorpse wonen' op steenworp afstand van het centrum van Purmerend. Nagelnieuw, doordacht van Architectuur en met duurzame exclusieve materialen gebouwd...Puur woongenot van Topklasse!

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
776 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1461

Google Karten

Standort von Zuidoostbeemster

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zuidoostbeemster

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidoostbeemster

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidoostbeemster. In 2025 waren da 4.540 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.000.

Einwohner

4.540

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 640.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 4.170
2023 4.400
2024 4.485
2025 4.540

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 474.000
2022 EUR 520.000
2023 EUR 603.000
2024 EUR 622.000
2025 EUR 640.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 845 0-15: 930 15-25: 435 25-45: 1.085 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

1.320

Praktisch

670

Middelbaar

1.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

3.960

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 214
Appartementen 175
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 769
Twee-onder-één-kap woningen 307

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 216
1950 tot 1970 351
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 303
2020 en later 311

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

520

Bezeichnung G

314

Bezeichnung C

204

Bezeichnung F

156

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

118

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung B

89

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidoostbeemster
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.557 3.357
2021 1.790 3.540
2022 1.230 3.240
2023 980 3.080
2024 950 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 690 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Zuidoostbeemster (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 740

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidoostbeemster
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 13
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidoostbeemster.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidoostbeemster

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidoostbeemster?

Zuidoostbeemster telt in 2025 ongeveer 4.540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidoostbeemster is in 2025 circa € 640.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidoostbeemster ligt rond € 41.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidoostbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidoostbeemster?

In Zuidoostbeemster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 769 woningen.

Meer Häuser in Zuidoostbeemster

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.