Direkt zum Inhalt
Logo von De Best van Staveren Makelaars

Westdijk 12 B

1847LH Zuidschermer • Noord-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 3.838

Fotoalbum

Westdijk 12 B Zuidschermer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: deze woning heeft energielabel A+++! Altijd al landelijk willen wonen met alle moderne en duurzame gemakken van nu? Dat kan! Wij hebben namelijk een bijzondere hoekwoning in de verkoop, om de hoek gelegen van Alkmaar. Deze woning is in 2021 gebouwd in de stijl van de voormalige schuur die hier stond en is volledig gasloos. Er is onder andere een warmtepomp aanwezig, evenals 36 zonnepanelen én een aansluitpunt voor een laadpaal bij één van de parkeerplaatsen in de voortuin voor een elektrische auto. En alsof dat nog niet genoeg is: naast de luxe en alle ruimte binnenshuis, kun je ook volledig tot rust komen in de prachtige tuin. Je geniet hier van een weids uitzicht over de weilanden en bollenvelden. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van een royale zijtuin en met de diepte kun je alle kanten op! Wil jij de rust en ruimte zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij vertellen je graag meer over deze unieke woning! De indeling van de woning: Via de dijk en de gezamenlijke oprit van deze drie woningen kom je bij de parkeerplaatsen van deze woning uit. Er zijn twee parkeerplaatsen, waarvan één beschikt over een aansluitpunt voor een laadpaal voor een elektrische auto. Hier is ook voldoende ruimte voor visite om de auto te parkeren. Via de verzorgde voortuin, met verlichting, is de overdekte entree van de woning bereikbaar. Direct valt de ruimte en goede afwerking op, samen met de gietvloer die voorzien is van vloerverwarming door de gehele woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, de berging met de warmtepomp, wasmachine aansluiting en vaste kasten. Uiteraard is hier ruim voldoende bergruimte, maar ook is er voldoende ruimte voor de garderobe in de hal dankzij die kastenwand. Wanneer je doorloopt kom je in een royale open ruimte met enkel de trap en trapkast in het midden. Hier is een bijzonder grote woonkeuken gerealiseerd met het weidse uitzicht dankzij de schuifpuien en alle raampartijen. De keuken is van I-KOOK Keukens en bestaat uit twee delen. Het aanrechtblok tegen de wand aan beschikt over een 5-pits inductiekookplaat met zonekoppeling, een afzuigkap en boven het aanrecht zijn twee gezellige nissen gerealiseerd. Aan de andere zijde is een kastenwand met aansluitend het spoelgedeelte met de Quooker en de vaatwasser. De kastenwand bestaat uit twee koelkasten, een vriezer en een combioven. Voor extra gezelligheid is er een barretje gerealiseerd! Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte voor een royale eettafel en als dat nog niet voor extra sfeer zorgt, dan is er nog een heerlijke plek bij de pelletkachel! De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over moderne ensuite deuren. Zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken is, via een schuifpui, die waanzinnige tuin te bereiken. De schuifpui die aansluit op de zijtuin komt uit bij een overkapping. Het terras bestaat uit de voormalige fundering van een deel van de schuur en is ideaal voor al het buitenmeubilair! Aansluitend is er een poortdeur naar de voorzijde van de woning en uiteraard het royale gazon die langs de weilanden naar de achterzijde loopt. Je vindt hier een trampoline, diverse fruitbomen en de lichtslinger naar de achterzijde. Hier staan twee zeecontainers die als berging dienen. Het is ook mogelijk om hier met de auto te komen. Het pad loopt vanaf de voorzijde om de andere woningen heen naar achter. Tevens staat er een garage aan de voorzijde van het terrein die voor gezamenlijk gebruik is. De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en dankzij de hoekligging is hier een groot kozijn uitkijkend op het weiland. In totaal zijn hier vijf slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen. Deze slaapkamer is van alle gemakken voorzien. Er is hier een inloopkast gerealiseerd en een badkamer ensuite! Deze bestaat uit een separaat ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Voor daglicht is er een laag kozijn aanwezig en zijn er drie dakramen voorzien van elektrische screens. Ernaast is de tweede slaapkamer gelegen en er tegenover tref je de overige drie slaapkamers. Ook deze vier slaapkamers beschikken naast het lage raamkozijn ook over een dakraam met elektrische screens. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, brede wastafel met een lade meubel. Ook hier is een dakraam toegevoegd voor daglicht en ventilatie. Ernaast is het toilet met fonteintje gesitueerd. Op het dak liggen 36 zonnepanelen, in eigendom, met per paneel een eigen (micro) omvormer. De omgeving: Wonen aan de Westdijk betekent dat je vrij, ruim en stil woont, maar toch nooit ver bent van alles wat je nodig hebt! Dankzij het handige fietstunneltje ben je in een mum van tijd in Alkmaar: binnen 7 minuten fiets je naar winkelcentrum Overdie, en binnen 12 minuten sta je op het gezellige Waagplein in de binnenstad. Ook Oudorp is dichtbij: de basisschool is slechts 10 minuten fietsen of 6 minuten met de auto, en de Albert Heijn bereik je in 8 minuten rijden. Het is een ideale locatie voor wie graag de rust van het buitengebied ervaart, zonder de voorzieningen van de stad te missen. De DekaMarkt in Stompetoren is op slechts 5 autominuten afstand, en rij je de straat uit, dan kom je langs gezellige stalletjes met verse streekproducten. De omgeving is perfect voor rustzoekers, natuurliefhebbers en actieve buitenmensen, met het uitgestrekte polderlandschap als decor. Steden als Hoorn, Purmerend, de Zaanstreek en Amsterdam zijn goed bereikbaar met de auto. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden voor kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen, met een ruime keuze in onder andere Alkmaar, Oudorp, Stompetoren en Schermerhorn. Het nabijgelegen dorp Zuidschermer beschikt bovendien over een kinderopvang en peuterspeelzaal Algemeen: woonoppervlakte 241 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 17 m2 - inhoud 837 m3 - bouwjaar 2021 - energielabel A+++ - 36 zonnepanelen - warmtepomp (2021) - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met aansluitpunt laadpaal - gezamenlijke berging voor fietsen - aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
2205 m²
Inhalt
837 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1847

Google Karten

Geografische Übersicht Zuidschermer

Entdecken Sie, wo Makler in Zuidschermer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidschermer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidschermer. In 2025 waren da 665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 551.000.

Einwohner

665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 551.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidschermer
Jahr Einwohner
2021 635
2022 655
2023 650
2024 655
2025 665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidschermer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.000
2022 EUR 443.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 551.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 110 15-25: 85 25-45: 135 45-65: 205

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

110

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

605

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12
Appartementen 24
Tussenwoningen 18
Vrijstaande woningen 175
Twee-onder-één-kap woningen 32

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

78

Bezeichnung A

47

Bezeichnung C

43

Bezeichnung B

27

Bezeichnung F

25

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidschermer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.720 3.620
2021 1.970 3.870
2022 1.580 3.750
2023 1.290 3.550
2024 1.230 3.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 3.160

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.820

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 1.230 • Strom: 3.250

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Zuidschermer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidschermer
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidschermer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidschermer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidschermer?

Zuidschermer telt in 2025 ongeveer 665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidschermer is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidschermer ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidschermer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidschermer?

In Zuidschermer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 175 woningen.

Meer Häuser in Zuidschermer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.