Direkt zum Inhalt
Logo von Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Asserstraat 87

9335TA Zuidvelde • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vries

Fotoalbum

Asserstraat 87 Zuidvelde
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen als in een nieuwbouwappartement, maar dan in een schitterend verbouwde monumentale boerderij mét een zeer royale kavel. Deze kans in Zuidvelde wil je niet missen! Een unieke mogelijkheid in het prachtige Zuidvelde: het volledige voorhuis (nummer 87) van een monumentale woonboerderij, omgetoverd tot een moderne, duurzame woonruimte met behoud van karakter. Het voelt het als een nieuwbouwappartement, maar dan met de charme van een monument én een bijzonder ruime kavel van ca. 2200 m2. Onder het karakteristieke dak zijn twee zelfstandige wooneenheden gecreëerd (87 en 87A). Het voorhuis, inclusief ruime tuin en het sfeervolle stookhutje, is nu beschikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Ligging Zuidvelde is een vriendelijk en sfeervol dorp in het prachtige Drentse landschap. Je woont hier heerlijk landelijk en rustig, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. In Norg vind je winkels, scholen en horeca, en ook Assen ligt op korte afstand. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N373 rijd je vlot richting Norg, Roden en Assen. Binnen circa 15 minuten sta je in Assen met al zijn voorzieningen en een treinstation met verbindingen naar onder andere Groningen en Zwolle. Met de auto ben je bovendien binnen een half uur in Groningen, terwijl je dagelijks thuiskomt in de rust van het Drentse landschap. De toegangswegen naar Zuidvelde zijn rustig, goed onderhouden en omgeven door natuur, ideaal voor wie houdt van een groene, serene woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving vol bossen, heide en stille landweggetjes. Begane grond Het voorhuis beschikt over een eigen entree en een volledig woonprogramma op de begane grond. Je vindt er een lichte woonkamer, een compleet ingerichte badkamer en twee slaapkamers. De authentieke houten balken zijn prachtig behouden en geven de woning een warme, landelijke sfeer. Daarnaast zijn er een eigen stookruimte, een warmtepomp, een elektrische boiler en een vlizotrap naar de zolder aanwezig. Voor monumenten is een energielabel niet verplicht, maar de isolatie en techniek zijn dusdanig modern dat dit naar verwachting een A+ zou zijn, helemaal klaar voor de toekomst! Het enige dat nog ontbreekt is de keuken maar zie dit als een pluspunt, jij kunt de keuken daardoor volledig naar eigen stijl en wens laten plaatsen. Tuin De tuin ligt royaal rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en het omliggende groen. Het voormalige stookhutje kun je gebruiken als praktische berging. Met bos aan de ene zijde en open landschap aan de andere kant heb je een werkelijk schitterend uitzicht. Het perceel moet kadastraal nog ingemeten en gesplitst worden om de definitieve grens te bepalen. Daarnaast is de mogelijkheid om een deel van de schuur, inclusief het achtergelegen stukje grond, bij te kopen. Het is heerlijk landelijk en riant wonen in dit voorste deel van deze bijzondere monumentale woonboerderij. Benieuwd of deze unieke plek jouw nieuwe thuis is? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van Zuidvelde! Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot het bijkopen van een deel van de schuur en/of extra grond; - Perceel moet kadastraal nog ingemeten en gesplitst. Highlights - Landelijk gelegen op een riant perceel; - Volledig woonprogramma op de begane grond: ideaal voor ouderen en minder validen; - Vrij en weids uitzicht over bos en open landschap; - Geheel gerenoveerd/ nieuwbouw aan de binnenzijde - Volledig geïsoleerd volgens de nieuwste eisen en voorzien van een warmtepomp; - Volledig gasloos wonen; - Het betreft een deelperceel van ca. 2200 m2. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
2200 m²
Inhalt
695 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9335

Google Karten

Geografische Übersicht Zuidvelde

Erkunden Sie Zuidvelde und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Zuidvelde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuidvelde. In 2025 waren da 170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 594.113.

Einwohner

170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 594.113

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

-

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

-

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuidvelde
Jahr Einwohner
2021 165
2022 170
2023 170
2024 165
2025 170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuidvelde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 498.435
2022 EUR 517.391
2023 EUR 582.304
2024 EUR 597.609
2025 EUR 594.113

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 45 0-15: 15 15-25: 20 25-45: 15 45-65: 65

Ausbildungsstufe

Hoger

70

Praktisch

20

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

165

Buiten Europa

0

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

27

Bezeichnung F

14

Bezeichnung B

8

Bezeichnung C

8

Bezeichnung A

5

Bezeichnung D

5

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuidvelde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.306 4.222
2021 2.307 4.130
2022 1.711 3.989
2023 1.542 3.752
2024 1.489 3.599

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.532 • Strom: 3.883

Vrijstaande woning

Gas: 1.612 • Strom: 3.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuidvelde
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuidvelde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuidvelde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuidvelde?

Zuidvelde telt in 2025 ongeveer 170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidvelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidvelde is in 2025 circa € 594.113.

Hoe veilig is wonen in Zuidvelde?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidvelde?

In Zuidvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.

Meer Häuser in Zuidvelde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.