Jump to content
Logo of Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij

Asserstraat 87

9335TA Zuidvelde • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Vries

Photo Gallery

Asserstraat 87 Zuidvelde
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen als in een nieuwbouwappartement, maar dan in een schitterend verbouwde monumentale boerderij mét een zeer royale kavel. Deze kans in Zuidvelde wil je niet missen! Een unieke mogelijkheid in het prachtige Zuidvelde: het volledige voorhuis (nummer 87) van een monumentale woonboerderij, omgetoverd tot een moderne, duurzame woonruimte met behoud van karakter. Het voelt het als een nieuwbouwappartement, maar dan met de charme van een monument én een bijzonder ruime kavel van ca. 2200 m2. Onder het karakteristieke dak zijn twee zelfstandige wooneenheden gecreëerd (87 en 87A). Het voorhuis, inclusief ruime tuin en het sfeervolle stookhutje, is nu beschikbaar. Zie jij jezelf hier al wonen? Ligging Zuidvelde is een vriendelijk en sfeervol dorp in het prachtige Drentse landschap. Je woont hier heerlijk landelijk en rustig, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn. In Norg vind je winkels, scholen en horeca, en ook Assen ligt op korte afstand. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de N373 rijd je vlot richting Norg, Roden en Assen. Binnen circa 15 minuten sta je in Assen met al zijn voorzieningen en een treinstation met verbindingen naar onder andere Groningen en Zwolle. Met de auto ben je bovendien binnen een half uur in Groningen, terwijl je dagelijks thuiskomt in de rust van het Drentse landschap. De toegangswegen naar Zuidvelde zijn rustig, goed onderhouden en omgeven door natuur, ideaal voor wie houdt van een groene, serene woonomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omgeving vol bossen, heide en stille landweggetjes. Begane grond Het voorhuis beschikt over een eigen entree en een volledig woonprogramma op de begane grond. Je vindt er een lichte woonkamer, een compleet ingerichte badkamer en twee slaapkamers. De authentieke houten balken zijn prachtig behouden en geven de woning een warme, landelijke sfeer. Daarnaast zijn er een eigen stookruimte, een warmtepomp, een elektrische boiler en een vlizotrap naar de zolder aanwezig. Voor monumenten is een energielabel niet verplicht, maar de isolatie en techniek zijn dusdanig modern dat dit naar verwachting een A+ zou zijn, helemaal klaar voor de toekomst! Het enige dat nog ontbreekt is de keuken maar zie dit als een pluspunt, jij kunt de keuken daardoor volledig naar eigen stijl en wens laten plaatsen. Tuin De tuin ligt royaal rondom de woning, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en het omliggende groen. Het voormalige stookhutje kun je gebruiken als praktische berging. Met bos aan de ene zijde en open landschap aan de andere kant heb je een werkelijk schitterend uitzicht. Het perceel moet kadastraal nog ingemeten en gesplitst worden om de definitieve grens te bepalen. Daarnaast is de mogelijkheid om een deel van de schuur, inclusief het achtergelegen stukje grond, bij te kopen. Het is heerlijk landelijk en riant wonen in dit voorste deel van deze bijzondere monumentale woonboerderij. Benieuwd of deze unieke plek jouw nieuwe thuis is? Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van Zuidvelde! Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot het bijkopen van een deel van de schuur en/of extra grond; - Perceel moet kadastraal nog ingemeten en gesplitst. Highlights - Landelijk gelegen op een riant perceel; - Volledig woonprogramma op de begane grond: ideaal voor ouderen en minder validen; - Vrij en weids uitzicht over bos en open landschap; - Geheel gerenoveerd/ nieuwbouw aan de binnenzijde - Volledig geïsoleerd volgens de nieuwste eisen en voorzien van een warmtepomp; - Volledig gasloos wonen; - Het betreft een deelperceel van ca. 2200 m2. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
2200 m²
Content
695 m³
Other enclosed space
66 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-12-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9335

Google Maps

Geographical overview Zuidvelde

Explore Zuidvelde and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zuidvelde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidvelde. In 2025 were there 170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 594.113.

Residents

170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 594.113

Last year: 2025

Average income per person.

-

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

-

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidvelde
Year Residents
2021 165
2022 170
2023 170
2024 165
2025 170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidvelde
Year Average WOZ
2021 EUR 498.435
2022 EUR 517.391
2023 EUR 582.304
2024 EUR 597.609
2025 EUR 594.113

Composition of residents

Age build-up

65+: 45 0-15: 15 15-25: 20 25-45: 15 45-65: 65

Education level

Hoger

70

Praktisch

20

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

10

Nederland

165

Buiten Europa

0

Housing stock and construction periods

Types of homes

Appartementen 4
Vrijstaande woningen 67

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 14
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 4
1990 tot 2000 5
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 3
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

27

Label F

14

Label B

8

Label C

8

Label A

5

Label D

5

Label E

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidvelde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 2.306 4.222
2021 2.307 4.130
2022 1.711 3.989
2023 1.542 3.752
2024 1.489 3.599

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.925

Koopwoning

Gas: 1.532 • Electricity: 3.883

Vrijstaande woning

Gas: 1.612 • Electricity: 3.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidvelde
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidvelde.

Frequently asked questions about living in Zuidvelde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidvelde?

Zuidvelde telt in 2025 ongeveer 170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidvelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidvelde is in 2025 circa € 594.113.

Hoe veilig is wonen in Zuidvelde?

Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidvelde?

In Zuidvelde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 67 woningen.

Meer houses in Zuidvelde

View more homes in this location.