Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

De Boogerd 29

5305CK Zuilichem • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Brakel

Fotoalbum

De Boogerd 29 Zuilichem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp Zuilichem staat deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1974. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte en een rustige woonomgeving. Dankzij de aangebouwde bijkeuken is er extra leefruimte gecreëerd, waardoor het huis een prettige en praktische indeling heeft. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis. Met een garage, schuur en een overkapping is er bovendien volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuinspullen. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor een vrij en rustig gevoel, terwijl de dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. Kortom, een fijne gezinswoning met extra bergruimte en een rustige ligging. Entree/hal Via een bestraat pad door de voortuin bereik je de entree van deze woning. In de hal word je direct verwelkomd in een verzorgde ruimte met toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Het toilet is modern en netjes afgewerkt met lichte wandtegels, gecombineerd met mozaïektegeltjes aan de achterzijde en donkere vloertegels. De ruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Een frisse en instapklare ruimte. Woonkamer De doorzonwoonkamer biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij het slim benutten van de ruimte onder de trap voelt de woonkamer ruim en praktisch ingedeeld aan. Vanuit hier bereik je de open keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Op de vloer liggen fraaie eikenhouten vloerdelen en de wanden zijn afgewerkt met behang. De woonkamer is ingedeeld in een gezellig zitgedeelte en een ruim eetgedeelte. Het eetgedeelte ligt dichtbij de keuken, ideaal wanneer je graag kookt en ondertussen in contact wilt blijven met familie of vrienden. Keuken De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-magnetron en een losse vaatwasser. De aanbouw zorgt hier voor extra ruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor extra kast- en werkruimte of het plaatsen van bijvoorbeeld een diepvries. Vanuit de keuken bereik je via een enkele deur de achtertuin. Overloop Via de trapopgang vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een praktische schuifdeur. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de master bedroom. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinyl vloer en de wanden zijn voorzien van behang. De kamer kent een royale afmeting en is voorzien van een ruime inbouwkast. De 2e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Deze comfortabele en ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en zijn de wanden voorzien van stucwerk. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als werk-, studie- of hobbykamer. Badkamer De badkamer is gesitueerd aan de rechtervoorzijde van de woning. De ruimte is uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling en is volledig betegeld wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Een praktische en complete ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen of juist rustig kunt afsluiten. Zolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met 2 bergruimtes en een slaapkamer. De 4e slaapkamer biedt een fijne extra ruimte in de woning en kan naast slaapkamer ook uitstekend dienen als hobbykamer of werkruimte. Dankzij de aanwezige raampartij is er een fijne lichtinval aanwezig. De twee bergruimtes zorgen voor veel praktische opbergruimte, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden. Ook bevindt zich hier de CV-installatie, de woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nefit Smartline HR combi-ketel uit 2007. Garage De garage is zowel via de achtertuin als via de oprit bereikbaar en biedt volop praktische ruimte. Hier kun je gemakkelijk een auto stallen, maar de garage is ook zeer geschikt voor het stallen van fietsen, scooters of opbergen van klus- of tuingereedschap. Daarnaast zijn in de garage de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, wat het een multifunctionele ruimte maakt. Dankzij de aanwezigheid van water en verwarming is de garage uitermate geschikt als klusruimte of extra bergruimte. Een praktische toevoeging aan de woning met veel gebruiksmogelijkheden. Schuur Achter de garage bevindt zich een houten schuur die wordt gebruikt voor de opslag van gereedschap en klusmateriaal. De aanwezige werkbank biedt een fijne plek om te klussen of kleine projecten uit te voeren. De ramen in de schuur zorgen voor prettig daglicht, waardoor je hier comfortabel kunt werken. Een ideale ruimte voor hobbyisten of voor iedereen die graag extra opslag- en werkruimte bij het huis heeft. Tuin De voortuin is strak en verzorgd aangelegd en bovendien onderhoudsvriendelijk ingericht. Leibomen omlijsten een border met siergrind, waarin een struik met siergras staat. Dit geeft de voortuin een verzorgde uitstraling. De oprit is bestraat en biedt praktische parkeerruimte op eigen terrein. Via een pad bereik je de voordeur van de woning. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is speels aangelegd met verschillende plantenborders met bomen en struiken, wat zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving. Daarnaast is er volop terrasruimte aanwezig, waardoor je op verschillende momenten van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Achter in de tuin staat een houten overkapping. Dit is een heerlijke plek om op warme zomerdagen met familie of vrienden buiten te zitten, maar ook ideaal om in het voor- of najaar nog even te genieten van het zonnetje. Een tuin die volop mogelijkheden biedt om te ontspannen en te genieten. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden woning - Aangebouwde bijkeuken - 4 slaapkamers - Aangebouwde garage - Schuur en houten overkapping - Parkeren op eigen terrein Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kun je contact opnemen met ons kantoor in Brakel via telefoonnummer 0418-677008. Zuilichem is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en ligt aan de zuidoever van de Waal tegenover Herwijnen. Zuilichem hoorde tot 1999 bij de gemeente Brakel, om daarna op 1 januari 1999 op te gaan in de gemeente Zaltbommel. Het dorp beschikt over een actieve dorpsraad die zich inzet om de algemene belangen van de inwoners van het dorp Zuilichem te behartigen. Het dorp kent een actieve Oranjevereniging welke jaarlijks vele activiteiten organiseert voor zowel jong als oud. Andere bekende verenigingen binnen het dorp zijn ijsclub de Volharding, skate en skeelerclub River Skate Team, Drum & Streetband Zuilichem en daarnaast geniet voetbalclub BZC'14 die voortgekomen is uit een fusie tussen V.V. Zuilichem en V.V. Brakel de meeste bekendheid. Zuilichem beschikt over een brood- en banketbakkerij, supermarkt, drogisterij, stomerij en postkantoor. In het naastgelegen dorp Brakel vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een uitgebreide supermarkt. Zuilichem is gelegen in het schitterende rivierengebied en centraal in het “Groene Hart” van Nederland, op korte afstand van recreatiegebied het Esmeer, Slot Loevestein en de vestingstadjes Heusden, Woudrichem, Zaltbommel en Gorinchem. Met 10 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Ook ten opzichte van de A15 en de A27 is Zuilichem gunstig gelegen. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 15 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5305

Google Karten

Karte von Zuilichem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuilichem

Wohn- und Viertelzahlen in Zuilichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuilichem. In 2025 waren da 1.919 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.085.

Einwohner

1.919

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.147

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuilichem
Jahr Einwohner
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuilichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Ausbildungsstufe

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

180

Bezeichnung C

131

Bezeichnung B

94

Bezeichnung G

89

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuilichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 772 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Strom: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Strom: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Strom: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Strom: 3.411

Betriebsaktivität in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 236

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuilichem
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuilichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuilichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer Häuser in Zuilichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.