Direkt zum Inhalt
Logo von Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Poortwegje 8

5305CS Zuilichem • Gelderland

Verfügbar

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 3.619

Fotoalbum

Poortwegje 8 Zuilichem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurig onderhouden, stijlvolle royale vrijstaande woning met inpandige garage, carport, overkapping, oprit en sfeervolle tuin met tuinhuis, bevindt zich op een prachtige en rustige locatie in het centrum van het dorp Zuilichem. De woning is in 1997 gebouwd met hoogwaardige materialen. Het is een keurig nette praktische woning met een inpandige garage en carport en aan de achterzijde een inpandige overkapping. Het samengestelde tentdak met de dakkapellen geeft ook een stijlvolle uitstraling aan de woning. Het schilderwerk is ook helemaal up-to-date en op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen, zodat het een energiezuinige woning is. In de keuken/woonkamer en op de ouderslaapkamer op de verdieping bevindt zich airconditioning. De woning heeft een erker met ramen over de gehele breedte, zodat je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht hebt. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het overdekte terras en het terras is voorzien van een zonnescherm. De tuin rondom de woning is sfeervol aangelegd, keurig onderhouden en heeft veel privacy. Er staat ook een mooi tuinhuisje in de achtertuin. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een brede groenstrook. Kortom: het is een stijlvolle, praktische royale woning met veel woongenot op een prachtige locatie, dichtbij alle voorzieningen in het centrum van Zuilichem! Zuilichem is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1919 inwoners. In het dorp Zuilichem zijn een aantal voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kerken en een basisschool. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15, A27 en de A59, zodat ze allen in korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met de snelweg A2 en het NS station zijn in ongeveer 10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. Indeling begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een erker geheel voorzien van ramen, zodat je er een prachtig uitzicht hebt. Er bevindt zich een schouw in de woonkamer (de kachel gaat mee) en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap verwerkt in een schouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser en bergruimte. In de keuken bevindt zich een airco en er is toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aanrechtblokje met een wasbak. Er is toegang tot de inpandige garage en er is een loopdeur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: D.m.v. de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren en een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een airco. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met spiegel en dubbele wastafel en een toilet. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken, voorzolder met een inbouwkast en twee dakramen, geeft toegang tot een mooie vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft rondom inbouwkasten met schuifdeuren, een ingebouwd bed en een dakraam. Tuin: De tuin rondom de woning is sfeervol aangelegd en keurig verzorgd en onderhouden. De voortuin is voorzien van siergrind met een groene haag. De oprit is bestraat, voor de garage bevindt zich inpandig een carport. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft borders met vaste planten. De inpandige overkapping heeft aan de zijkant een glazen wand en een zonnescherm, zodat je heerlijk beschut kunt buiten zitten. Er bevindt zich een mooi tuinhuisje met een loopdeur aan de voorzijde. De tuin is geheel omsloten door een haag, zodat er veel privacy is. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5305

Google Karten

Karte von Zuilichem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuilichem

Wohn- und Viertelzahlen in Zuilichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuilichem. In 2025 waren da 1.919 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.085.

Einwohner

1.919

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.147

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuilichem
Jahr Einwohner
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuilichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Ausbildungsstufe

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

180

Bezeichnung C

131

Bezeichnung B

94

Bezeichnung G

89

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuilichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 772 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Strom: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Strom: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Strom: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Strom: 3.411

Betriebsaktivität in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 236

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuilichem
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuilichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuilichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer Häuser in Zuilichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.