Direkt zum Inhalt
Logo von Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Vleugeldijk 30

5305VG Zuilichem • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nederhemert

Fotoalbum

Vleugeldijk 30 Zuilichem
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden, stijlvolle royale vrijstaande woning met aangebouwde mantelzorgwoning, ambachtelijk gebouwd tuinhuis, oprit en tuin op een groot perceel, bevindt zich op een schitterende locatie aan de Vleugeldijk, aan de rand van het dorp Zuilichem. Aan de overzijde van de dijk liggen de uiterwaarden en een prachtig natuurgebied. Het is een ideale locatie voor mantelzorg of B&B ! Zuilichem is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1919 inwoners. In het dorp Zuilichem zijn een aantal voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kerken en een basisschool. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15, A27 en de A59, zodat ze allen in korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met de snelweg A2 en het NS station zijn in ongeveer 10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. De woning is in 1981 gebouwd met hoogwaardige materialen en veel sierlijke details, zoals geglazuurde gebakken pannen, sierdaklijsten, twee grote dakkapellen voor een prachtig uitzicht over de landerijen, een mooie tuinkamer met openslaande deuren en erboven een balkon met een sierhekwerk dat vanuit de ouderslaapkamer te bereiken is. In de voormalige garage is een mantelzorgwoning gerealiseerd, zodat het een ideale locatie is voor mantelzorg of om te verhuren voor B&B. De ramen zijn grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. Er bevindt zich ook een prachtig tuinhuis, waar je zowel binnen als buiten heerlijk kunt verblijven. Achter de woning bevindt zich een grote paardenbak. Voor de kinderen is er een mooie speelweide met kunstgras en een houten speeltoestel. Kortom: een veelzijdige royale woning met veel woongenot op een schitterende locatie op loopafstand van mooie natuurgebieden! Indeling begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toilet, vitrine en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer, kantoor, mantelzorgwoning en bergzolder. De royale open keuken heeft een prachtig keukenblok (2025) in rechte opstelling en een schiereiland met houten kastjes en een kunststof aanrechtblad. Het keukenblok is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser en bergruimte. Het eiland heeft een 4-pits inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, bergruimte en een bar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer heeft een schouw met inbouw houtkachel en d.m.v. schuifdeuren met glas-in-lood ramen is er toegang tot de tuinkamer. De stijlvolle tuinkamer heeft een schitterend uitzicht over de landerijen, er bevinden zich openslaande deuren naar het achtergelegen terras. De badkamer (2010) heeft een inloopdouche met glazen deur, badkamermeubel met granito blad en wastafel, een grote kastenwand, witgoedaansluitingen en een designradiator. Vanuit de hal is het kantoor te bereiken met een loopdeur naar de achtertuin, een royale bergkast en een aansluiting voor glasvezel. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een bergkast en een toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand, bergruimte achter schuifdeuren en een grote dakkapel met openslaande deuren naar het dakterras met een mooi sierhekwerk, waar je heerlijk ongestoord kunt zitten en genieten van de zon. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, badkamermeubel met spiegel en wastafel en een designradiator. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft ook bergkasten met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een schuifwandkast, bergruimte achter schuifdeuren en een dakkapel. Indeling mantelzorgwoning: In de voormalige garage is een tweede woning gerealiseerd, ideaal voor mantelzorg of om te verhuren voor B&B. Vanuit de entree aan de zijkant van de woning bij de oprit kom je in de woonruimte met open keuken. Keukenblok in een rechte opstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvrieskast, vaatwasser en bergruimte. Naast de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin en een gang met toegang tot de slaapkamer, badkamer en de woning. De slaapkamer heeft een kledingkast met spiegeldeuren (ter overname). De badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, badkamermeubel met spiegel en wastafel, toilet en designradiator. Boven de mantelzorgwoning bevindt zich een royale bergzolder. Tuinhuis: Het tuinhuis heeft openslaande deuren aan de voorzijde, in het tuinhuis bevindt zich een houten trapopgang met een kleine verdieping, een soort balustrade, het voorste gedeelte is een overkapping met glazen wanden, zodat je ook heerlijk buiten kunt zitten. Op de vloer liggen mooie vloertegels in en om het tuinhuis. Tuin: De woning staat op een royaal perceel, waarvan de oprit geheel is bestraat. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een weide met een dierenverblijf, achter de woning is een gedeelte met kunstgras en een houten speeltoestel, een ideale speelplek voor kinderen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote paardenbak. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
1784 m²
Inhalt
850 m³
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en moederhaard
Kessel Cv
2019
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5305

Google Karten

Karte von Zuilichem

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zuilichem

Wohn- und Viertelzahlen in Zuilichem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zuilichem. In 2025 waren da 1.919 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.085.

Einwohner

1.919

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.147

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zuilichem
Jahr Einwohner
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zuilichem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Ausbildungsstufe

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

180

Bezeichnung C

131

Bezeichnung B

94

Bezeichnung G

89

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

60

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zuilichem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 772 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Strom: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Strom: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Strom: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Strom: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Strom: 3.411

Betriebsaktivität in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 236

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zuilichem
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zuilichem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zuilichem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer Häuser in Zuilichem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.