Jump to content
Logo of Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Vleugeldijk 30

5305VG Zuilichem • Gelderland

Available

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 3.746

Photo Gallery

Vleugeldijk 30 Zuilichem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden, stijlvolle royale vrijstaande woning met aangebouwde mantelzorgwoning, ambachtelijk gebouwd tuinhuis, oprit en tuin op een groot perceel, bevindt zich op een schitterende locatie aan de Vleugeldijk, aan de rand van het dorp Zuilichem. Aan de overzijde van de dijk liggen de uiterwaarden en een prachtig natuurgebied. Het is een ideale locatie voor mantelzorg of B&B ! Zuilichem is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1919 inwoners. In het dorp Zuilichem zijn een aantal voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kerken en een basisschool. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15, A27 en de A59, zodat ze allen in korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met de snelweg A2 en het NS station zijn in ongeveer 10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. De woning is in 1981 gebouwd met hoogwaardige materialen en veel sierlijke details, zoals geglazuurde gebakken pannen, sierdaklijsten, twee grote dakkapellen voor een prachtig uitzicht over de landerijen, een mooie tuinkamer met openslaande deuren en erboven een balkon met een sierhekwerk dat vanuit de ouderslaapkamer te bereiken is. In de voormalige garage is een mantelzorgwoning gerealiseerd, zodat het een ideale locatie is voor mantelzorg of om te verhuren voor B&B. De ramen zijn grotendeels voorzien van elektrische rolluiken. Er bevindt zich ook een prachtig tuinhuis, waar je zowel binnen als buiten heerlijk kunt verblijven. Achter de woning bevindt zich een grote paardenbak. Voor de kinderen is er een mooie speelweide met kunstgras en een houten speeltoestel. Kortom: een veelzijdige royale woning met veel woongenot op een schitterende locatie op loopafstand van mooie natuurgebieden! Indeling begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toilet, vitrine en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer, kantoor, mantelzorgwoning en bergzolder. De royale open keuken heeft een prachtig keukenblok (2025) in rechte opstelling en een schiereiland met houten kastjes en een kunststof aanrechtblad. Het keukenblok is voorzien van een combi-oven, koelkast, vaatwasser en bergruimte. Het eiland heeft een 4-pits inductie kookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, bergruimte en een bar. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer heeft een schouw met inbouw houtkachel en d.m.v. schuifdeuren met glas-in-lood ramen is er toegang tot de tuinkamer. De stijlvolle tuinkamer heeft een schitterend uitzicht over de landerijen, er bevinden zich openslaande deuren naar het achtergelegen terras. De badkamer (2010) heeft een inloopdouche met glazen deur, badkamermeubel met granito blad en wastafel, een grote kastenwand, witgoedaansluitingen en een designradiator. Vanuit de hal is het kantoor te bereiken met een loopdeur naar de achtertuin, een royale bergkast en een aansluiting voor glasvezel. Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, een bergkast en een toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale kastenwand, bergruimte achter schuifdeuren en een grote dakkapel met openslaande deuren naar het dakterras met een mooi sierhekwerk, waar je heerlijk ongestoord kunt zitten en genieten van de zon. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, badkamermeubel met spiegel en wastafel en een designradiator. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning heeft ook bergkasten met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een schuifwandkast, bergruimte achter schuifdeuren en een dakkapel. Indeling mantelzorgwoning: In de voormalige garage is een tweede woning gerealiseerd, ideaal voor mantelzorg of om te verhuren voor B&B. Vanuit de entree aan de zijkant van de woning bij de oprit kom je in de woonruimte met open keuken. Keukenblok in een rechte opstelling voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, diepvrieskast, vaatwasser en bergruimte. Naast de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin en een gang met toegang tot de slaapkamer, badkamer en de woning. De slaapkamer heeft een kledingkast met spiegeldeuren (ter overname). De badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand, badkamermeubel met spiegel en wastafel, toilet en designradiator. Boven de mantelzorgwoning bevindt zich een royale bergzolder. Tuinhuis: Het tuinhuis heeft openslaande deuren aan de voorzijde, in het tuinhuis bevindt zich een houten trapopgang met een kleine verdieping, een soort balustrade, het voorste gedeelte is een overkapping met glazen wanden, zodat je ook heerlijk buiten kunt zitten. Op de vloer liggen mooie vloertegels in en om het tuinhuis. Tuin: De woning staat op een royaal perceel, waarvan de oprit geheel is bestraat. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een weide met een dierenverblijf, achter de woning is een gedeelte met kunstgras en een houten speeltoestel, een ideale speelplek voor kinderen. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een grote paardenbak. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
240 m²
Land area
1784 m²
Content
850 m³
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en moederhaard
Boiler
2019
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
06-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5305

Google Maps

Map of Zuilichem

Geographic orientation and real estate agent density in Zuilichem

Residential and neighborhood statistics in Zuilichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuilichem. In 2025 were there 1.919 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.085.

Residents

1.919

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.085

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.147

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuilichem
Year Residents
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuilichem
Year Average WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Composition of residents

Age build-up

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Education level

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

180

Label C

131

Label B

94

Label G

89

Label D

65

Label F

60

Label A++++

18

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

7

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuilichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Electricity: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Electricity: 3.411

Business activity in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 236

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuilichem
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuilichem.

Frequently asked questions about living in Zuilichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer houses in Zuilichem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.