Jump to content
Logo of Gerard Vos Makelaardij en Taxaties

Poortwegje 8

5305CS Zuilichem • Gelderland

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 3.619

Photo Gallery

Poortwegje 8 Zuilichem
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden, stijlvolle royale vrijstaande woning met inpandige garage, carport, overkapping, oprit en sfeervolle tuin met tuinhuis, bevindt zich op een prachtige en rustige locatie in het centrum van het dorp Zuilichem. De woning is in 1997 gebouwd met hoogwaardige materialen. Het is een keurig nette praktische woning met een inpandige garage en carport en aan de achterzijde een inpandige overkapping. Het samengestelde tentdak met de dakkapellen geeft ook een stijlvolle uitstraling aan de woning. Het schilderwerk is ook helemaal up-to-date en op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen, zodat het een energiezuinige woning is. In de keuken/woonkamer en op de ouderslaapkamer op de verdieping bevindt zich airconditioning. De woning heeft een erker met ramen over de gehele breedte, zodat je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht hebt. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het overdekte terras en het terras is voorzien van een zonnescherm. De tuin rondom de woning is sfeervol aangelegd, keurig onderhouden en heeft veel privacy. Er staat ook een mooi tuinhuisje in de achtertuin. Aan de overzijde van de straat bevindt zich een brede groenstrook. Kortom: het is een stijlvolle, praktische royale woning met veel woongenot op een prachtige locatie, dichtbij alle voorzieningen in het centrum van Zuilichem! Zuilichem is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in de provincie Gelderland en heeft ongeveer 1919 inwoners. In het dorp Zuilichem zijn een aantal voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, kerken en een basisschool. Het dorp ligt centraal tussen de snelwegen A2, A15, A27 en de A59, zodat ze allen in korte tijd te bereiken zijn. De stad Zaltbommel met de snelweg A2 en het NS station zijn in ongeveer 10 minuten te bereiken, de stad ’s-Hertogenbosch bevindt zich op ongeveer 20 minuten afstand. Indeling begane grond: De entree is aan de zijkant van de woning, hal met meterkast, toilet en trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een erker geheel voorzien van ramen, zodat je er een prachtig uitzicht hebt. Er bevindt zich een schouw in de woonkamer (de kachel gaat mee) en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. De open keuken heeft een L-vormig keukenblok voorzien van een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap verwerkt in een schouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser en bergruimte. In de keuken bevindt zich een airco en er is toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aanrechtblokje met een wasbak. Er is toegang tot de inpandige garage en er is een loopdeur naar de achtertuin. Indeling eerste verdieping: D.m.v. de trapopgang in de hal is de overloop te bereiken met drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren en een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een airco. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met spiegel en dubbele wastafel en een toilet. Indeling tweede verdieping: D.m.v. een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken, voorzolder met een inbouwkast en twee dakramen, geeft toegang tot een mooie vierde slaapkamer. De slaapkamer heeft rondom inbouwkasten met schuifdeuren, een ingebouwd bed en een dakraam. Tuin: De tuin rondom de woning is sfeervol aangelegd en keurig verzorgd en onderhouden. De voortuin is voorzien van siergrind met een groene haag. De oprit is bestraat, voor de garage bevindt zich inpandig een carport. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft borders met vaste planten. De inpandige overkapping heeft aan de zijkant een glazen wand en een zonnescherm, zodat je heerlijk beschut kunt buiten zitten. Er bevindt zich een mooi tuinhuisje met een loopdeur aan de voorzijde. De tuin is geheel omsloten door een haag, zodat er veel privacy is. Wij nodigen u uit vrijblijvend deze woning te komen bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
320 m²
Content
505 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5305

Google Maps

Map of Zuilichem

Geographic orientation and real estate agent density in Zuilichem

Residential and neighborhood statistics in Zuilichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuilichem. In 2025 were there 1.919 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.085.

Residents

1.919

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.085

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.147

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuilichem
Year Residents
2021 1.772
2022 1.792
2023 1.833
2024 1.897
2025 1.919

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuilichem
Year Average WOZ
2021 EUR 297.341
2022 EUR 328.446
2023 EUR 374.608
2024 EUR 393.384
2025 EUR 423.085

Composition of residents

Age build-up

65+: 293 0-15: 312 15-25: 279 25-45: 511 45-65: 521

Education level

Hoger

248

Praktisch

550

Middelbaar

639

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

1.576

Buiten Europa

73

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 23
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 125

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 110
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

180

Label C

131

Label B

94

Label G

89

Label D

65

Label F

60

Label A++++

18

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

7

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuilichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.449 3.728
2021 1.570 3.820
2022 1.182 3.543
2023 972 3.360
2024 941 3.474

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.021 • Electricity: 3.619

Appartement

Gas: 774 • Electricity: 2.428

Tussenwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.201 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 858 • Electricity: 3.411

Business activity in Zuilichem (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 53
Zakelijke dienstverlening 58
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 236

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuilichem
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuilichem.

Frequently asked questions about living in Zuilichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuilichem?

Zuilichem telt in 2025 ongeveer 1.919 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuilichem is in 2025 circa € 423.085.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuilichem ligt rond € 30.147 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuilichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuilichem?

In Zuilichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer houses in Zuilichem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.