Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Den Hof 25

4881KC Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.324

Fotoalbum

Den Hof 25 Zundert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer gunstig gelegen, vrijstaande semi-bungalow biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook verrassend praktisch ingedeeld. Met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer, ruime garage én een prachtig aangelegde tuin is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Ligging Deze woning is gelegen aan een rustige straat met praktisch alleen woonverkeer. De woning is gelegen in een woonwijk maar op steenworp afstand van het centrum met alle dagelijks benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en diverse horecazaken. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, de aansluiting op de snelweg E19/A16 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen (Meer, België). Het uitgestrekte buitengebied van Zundert, met diverse natuurgebieden zoals de Buise Heide en de Krogten, staan garant voor ontspanning door bijv. te wandelen, te fietsen, etc. Bouwaard Traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren. Houten kapconstructie, onderlaten met isolerende dakplaten en met pannen gedekt. De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer in hout. Hard houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. Platte daken zijn gedekt met bitumen. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Begane grond U komt binnen via een overdekte entree, waarna de hal toegang biedt tot het toilet, meterkast, trapopgang en zowel de woonkamer als de gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer. De ensuite badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. De L-vormige woonkamer met haardpartij is door middel van grote raampartijen erg licht en geeft toegang tot de dichte woonkeuken. De dichte keuken is voorzien van keuken in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, elektrische oven, koelkast en een gaskookplaat met afzuiging. Middels een schuifpui is de aangebouwde serre te bereiken. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken/berging met achterdeur en vaste kast met cv-combiketel. Aansluitend is er toegang tot de inpandig bereikbare garage, voorzien van elektrische roldeur en volop bergruimte (vaste kast). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine-/droger en nog een extra berging met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde kamer (was bestemd als tweede badkamer. Hier is wel een vaste wastafel) en twee handige bergruimtes – perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Tuin De voortuin is voorzien van sierhekwerk en groenvoorziening. De zonnige en privacy-rijke achtertuin beschikt over een overkapping, een stenen schutting én diverse beplanting. De dubbele oprit voor de garage biedt plaats aan 2 auto's. Middels een poort naast het huis is er een achterom naar de achtertuin. Bijzonderheden - Gunstig gelegen op een hoek locatie nabij alle voorzieningen. - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Veel extra bergruimte met o.a. 2 extra bergingen en grote garage. - Groten deels voorzien van rolluiken - Extra serre/tuinkamer aansluitend aan keuken - Woonkamer met mooi zicht op de straat (Den Hof)

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
403 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
25-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.