Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Den Hof 25

4881KC Zundert • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.324

Fotogalerij

Den Hof 25 Zundert
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer gunstig gelegen, vrijstaande semi-bungalow biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook verrassend praktisch ingedeeld. Met onder meer een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkamer, ruime garage én een prachtig aangelegde tuin is dit een woning waar u zó in kunt trekken. Ligging Deze woning is gelegen aan een rustige straat met praktisch alleen woonverkeer. De woning is gelegen in een woonwijk maar op steenworp afstand van het centrum met alle dagelijks benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en diverse horecazaken. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, de aansluiting op de snelweg E19/A16 Breda-Antwerpen is op ca. 10 autominuten gelegen (Meer, België). Het uitgestrekte buitengebied van Zundert, met diverse natuurgebieden zoals de Buise Heide en de Krogten, staan garant voor ontspanning door bijv. te wandelen, te fietsen, etc. Bouwaard Traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren. Houten kapconstructie, onderlaten met isolerende dakplaten en met pannen gedekt. De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton, de tweede verdiepingsvloer in hout. Hard houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing. Platte daken zijn gedekt met bitumen. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Begane grond U komt binnen via een overdekte entree, waarna de hal toegang biedt tot het toilet, meterkast, trapopgang en zowel de woonkamer als de gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer. De ensuite badkamer is uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. De L-vormige woonkamer met haardpartij is door middel van grote raampartijen erg licht en geeft toegang tot de dichte woonkeuken. De dichte keuken is voorzien van keuken in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, elektrische oven, koelkast en een gaskookplaat met afzuiging. Middels een schuifpui is de aangebouwde serre te bereiken. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken/berging met achterdeur en vaste kast met cv-combiketel. Aansluitend is er toegang tot de inpandig bereikbare garage, voorzien van elektrische roldeur en volop bergruimte (vaste kast). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine-/droger en nog een extra berging met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde kamer (was bestemd als tweede badkamer. Hier is wel een vaste wastafel) en twee handige bergruimtes – perfect voor extra opslag of hobbyruimte. Tuin De voortuin is voorzien van sierhekwerk en groenvoorziening. De zonnige en privacy-rijke achtertuin beschikt over een overkapping, een stenen schutting én diverse beplanting. De dubbele oprit voor de garage biedt plaats aan 2 auto's. Middels een poort naast het huis is er een achterom naar de achtertuin. Bijzonderheden - Gunstig gelegen op een hoek locatie nabij alle voorzieningen. - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Veel extra bergruimte met o.a. 2 extra bergingen en grote garage. - Groten deels voorzien van rolluiken - Extra serre/tuinkamer aansluitend aan keuken - Woonkamer met mooi zicht op de straat (Den Hof)

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.