Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Lijsterstraat 23

4881WE Zundert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.702

Fotoalbum

Lijsterstraat 23 Zundert
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een verrassend ruime eindwoning met berging én garage op een rustige locatie, dichtbij het centrum van Zundert? Dan voel jij je hier direct thuis - een ideale woning voor starters, gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen. Ligging De woning ligt aan een rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer, in een geliefde woonwijk nabij het centrum van Zundert. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar. Zin om even te ontspannen? Binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het groene buitengebied van Zundert. Bovendien bereik je de A16 richting Breda en Antwerpen al binnen circa 10 minuten. Begane grond Via de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de woning. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast met de verdeler van de vloerverwarming (in hal, woonkamer en toilet). De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige en ruimtelijke sfeer. De vernieuwde keuken uit 2023 is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met een handige kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en droger én toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst. Ideaal wanneer je behoefte hebt aan een extra slaapkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is deze kamer voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad inclusief douchegarnituur en glazen wand, een wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel en heb je extra bergruimte onder de schuine dakdelen. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de derde slaapkamer. Dankzij de grote kunststof dakkapel is dit een verrassend ruime en lichte kamer. Ook hier is praktische bergruimte aanwezig. Garage De garagebox met een elektrisch bedienbare deur is ca. 16 m2 en ligt net om de hoek van de straat. Ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook perfect als extra opslagruimte of hobbyruimte. Tuin De woning beschikt over een fraai aanlegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Via de achterom bereik je eenvoudig de brandgang. Bijzonderheden + Fijn gelegen eindwoning op rustige locatie nabij het centrum van Zundert + Lichte woonkamer met vloerverwarming + 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers + Praktische bijkeuken met extra bergruimte + Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas + Grote kunststof dakkapel op de 2e verdieping + Zonnige achtertuin op het zuidoosten + Vrijstaande stenen berging in tuin, met elektra + Garage en een achterom + Dak van bijkeuken vernieuwd in 2024 en van dakkapel 2025 + Rolluiken, gedeeltelijk

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,19%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40-C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.