Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Burgemeester Manderslaan 70

4881EK Zundert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 5.037

Fotoalbum

Burgemeester Manderslaan 70 Zundert
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een woning met ruimte, potentie én een centrale ligging in Zundert? Dan is Burgemeester Manderslaan 70 een huis met volop mogelijkheden. De woning staat op een ruim perceel, beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage/berging van ca. 31 m². De basis is praktisch en biedt alle ruimte om het huis naar jouw smaak te moderniseren. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Ligging De woning ligt aan de Burgemeester Manderslaan, naast de weg naar het Laarpark. Je woont hier in het centrum van Zundert met de winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd zorgen het ruime perceel, de eigen oprit en de diepe achtertuin voor veel privacy en buitenruimte. Een fijne combinatie van centraal wonen en toch volop ruimte om je eigen plek te creëren. Begane grond Je komt binnen in de praktische hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met leuk uitzicht op de levendige Burgemeester Manderslaan. Aansluitend is er ruimte voor een eetgedeelte, direct verbonden met de keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, fornuis met afzuigkap en koelkast. Vanuit het raam kijk je tijdens het koken prettig weg richting de zijtuin, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Onder de trap is een kelder aanwezig, ideaal voor extra voorraad of bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de cv-installatie is geplaatst en waar je via een deur direct naar buiten loopt. Daarnaast beschikt de begane grond over een betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche/bad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Deze is uitgerust met een toilet, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het dak. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze royale ruimte is ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. Garage/berging Naast de woning bevindt zich een ruime garage/berging van ca. 31 m². Deze is voorzien van een kanteldeur, elektra en is bereikbaar via de eigen oprit en tuin. Een fijne ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen of eventueel een werkbank. Tuinhuis Achter in de tuin staat een tuinhuis. Praktisch voor extra opslag of om tuinkussens, gereedschap en andere spullen netjes uit het zicht te bewaren. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is met een diepte van ca. 23 meter verrassend ruim. De tuin is fraai aangelegd met diverse groene beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een terras met tegels, waar je fijn kunt zitten. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier op mooie dagen al vroeg van de zon. De tuin is ook bereikbaar via de eigen oprit, waardoor er een praktische achterom aanwezig is. Bovendien heb je parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden +Gelegen op een ruim perceel met diepe achtertuin op het zuidoosten +Geliefde locatie in het centrum van Zundert +Drie ruime slaapkamers +Badkamer op de begane grond én eerste verdieping +Ruime garage/berging van ca. 31 m² +Eigen oprit en achterom aanwezig +Kozijnen geschilderd in 2023 +Woonkamer voorzien van HR++ beglazing met hardhouten kozijnen +Asbest dak aanwezig op de garage +Woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren +Feitelijk waarneembare perceelgrens wijkt af van kadastrale perceelsgrens

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,21%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
622 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
388 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.