Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Burgemeester Manderslaan 70

4881EK Zundert • Noord-Brabant

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.037

Photo Gallery

Burgemeester Manderslaan 70 Zundert
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Zoek je een woning met ruimte, potentie én een centrale ligging in Zundert? Dan is Burgemeester Manderslaan 70 een huis met volop mogelijkheden. De woning staat op een ruim perceel, beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime garage/berging van ca. 31 m². De basis is praktisch en biedt alle ruimte om het huis naar jouw smaak te moderniseren. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Ligging De woning ligt aan de Burgemeester Manderslaan, naast de weg naar het Laarpark. Je woont hier in het centrum van Zundert met de winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Tegelijkertijd zorgen het ruime perceel, de eigen oprit en de diepe achtertuin voor veel privacy en buitenruimte. Een fijne combinatie van centraal wonen en toch volop ruimte om je eigen plek te creëren. Begane grond Je komt binnen in de praktische hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met leuk uitzicht op de levendige Burgemeester Manderslaan. Aansluitend is er ruimte voor een eetgedeelte, direct verbonden met de keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, dubbele spoelbak, fornuis met afzuigkap en koelkast. Vanuit het raam kijk je tijdens het koken prettig weg richting de zijtuin, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Onder de trap is een kelder aanwezig, ideaal voor extra voorraad of bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar ook de cv-installatie is geplaatst en waar je via een deur direct naar buiten loopt. Daarnaast beschikt de begane grond over een betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche/bad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Ook is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig. Deze is uitgerust met een toilet, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het dak. Zolder Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze royale ruimte is ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. Garage/berging Naast de woning bevindt zich een ruime garage/berging van ca. 31 m². Deze is voorzien van een kanteldeur, elektra en is bereikbaar via de eigen oprit en tuin. Een fijne ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, hobbyspullen of eventueel een werkbank. Tuinhuis Achter in de tuin staat een tuinhuis. Praktisch voor extra opslag of om tuinkussens, gereedschap en andere spullen netjes uit het zicht te bewaren. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en is met een diepte van ca. 23 meter verrassend ruim. De tuin is fraai aangelegd met diverse groene beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een terras met tegels, waar je fijn kunt zitten. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier op mooie dagen al vroeg van de zon. De tuin is ook bereikbaar via de eigen oprit, waardoor er een praktische achterom aanwezig is. Bovendien heb je parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden +Gelegen op een ruim perceel met diepe achtertuin op het zuidoosten +Geliefde locatie in het centrum van Zundert +Drie ruime slaapkamers +Badkamer op de begane grond én eerste verdieping +Ruime garage/berging van ca. 31 m² +Eigen oprit en achterom aanwezig +Kozijnen geschilderd in 2023 +Woonkamer voorzien van HR++ beglazing met hardhouten kozijnen +Asbest dak aanwezig op de garage +Woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren +Feitelijk waarneembare perceelgrens wijkt af van kadastrale perceelsgrens

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,21%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
622 m²
Content
472 m³
External storage space
31 m²
Backyard area
388 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.