Jump to content
Logo of Korse Makelaars

Azalearing 54

4881HK Zundert • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 2.733

Photo Gallery

Azalearing 54 Zundert
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een nette, over de volle breedte uitgebouwde middenwoning (met optioneel een separate garage box) op een aantrekkelijke kindvriendelijke locatie gelegen? Deze 3-laagse woning met berging is royaal van opzet en voorzien van een lichte woonkamer met een halfopen inbouwkeuken, vier slaapkamers, een badkamer en een volledige 3e verdieping. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op een groenstrook. Geïnteresseerd in deze verrassende, aantrekkelijke woning? Bel dan voor een bezichtiging, wij plannen met plezier een afspraak in. LIGGING De woning is rustig gelegen in Zundert, in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Zundert. Zundert heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 25 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de moderne/robuuste voordeur van de entree. De voortuin is voorzien van sierbestrating en vaste planten. De entree/hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, de garderobenis, het moderne vrijhangend toilet met een klein wastafelmeubel en de royale woonkamer. Door de grote raampartijen heeft deze riante woonkamer een ruimtelijk effect met veel lichtinval en een mooi uitzicht aan de voorzijde op een parkachtige zone. Aansluitend kom je in de semi-open, eigentijdse U-vormige inbouwkeuken met diverse onder- en bovenkasten. Deze keuken is uitgerust met een afzuigkap, een inductiekookplaat, een vaatwasmachine en een oven. Vanuit de verrassende keuken met een fraai staand raam, is middels een loopdeur, de achtertuin met berging te bereiken. Op de begane grond ligt een moderne plavuizenvloer, de wanden alsmede de plafonds (met inbouwspots) zijn fijn gestuct. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop (betonvloer) met inbouwkast, biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en de vaste trap naar de 3e woonlaag. Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de achterzijde. Slaapkamer 1 heeft een ingebouwde kast en een doorloop naar slaapkamer 2. Door een deuropening te maken vanuit de overloop, kun je de doorloop dicht maken. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en kijkt werkelijk schitterend vrij uit! De moderne badkamer heeft een groot raam, mechanische ventilatie, inbouwspotjes, een designradiator, is onder andere uitgerust met een fraai wastafelmeubel, een duo-ligbad, een separate douchecabine en een vrijhangend toilet. Op de 1ste verdieping ligt overwegend een eigentijdse laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING De 3e woonlaag (betonvloer) is te bereiken via een vaste trap. De riante overloop (nokhoogte ca. 3.05 m), met een forse dakkapel biedt de mogelijkheid om een extra werkhoek te creëren. Verder is er een was- & drogeraansluiting aanwezig. Via de overloop heb je toegang tot een ruime 4e slaapkamer, met een handige 3-deurs schuifkastenwand en ook een grote dakkapel. De dakkapel aan de achterzijde vergroot het loopoppervlak aanzienlijk! De 2e verdieping is direct bewoonbaar, maar mogelijk wel minder hip. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct/gespachteld. TUIN De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een kunstgazon en een stenen berging. Een fijne zonnige tuin waar het heerlijk toeven is. Via de poort heb je toegang tot de achteruitgang. BERGING De ruime berging is voorzien van elektra. Maar is ook een fijne ruimte om niet alleen je tuinspullen in op te bergen, maar ook voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby. GARAGE De optionele garagebox ligt op kort loopafstand van de woning, heeft een moderne sectionaal garagedeur en elektra. Koopsom: € 25.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN - Een ruime, over de volle breedte uitgebouwde woning met berging - Lichte/forse woonkamer met uitzicht over een parkachtige zone - 4 royale slaapkamers, waarvan 3 op de 1e verdieping - Deze woning heeft fraaie houtlook kunststoffen kozijnen met dubbelglas - Een ruime berging en optioneel is de garagebox te koop - op zeer korte loopafstand - Zonnige achtertuin - 12 zonnepanelen - Deels voorzien van rolluiken - Perceel ca. 178 m2 - Energielabel A - Ideale woning voor ruimtezoekers VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat Korse Makelaars lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. ASBESTCLAUSULE Clausule inzake asbesthoudende stoffen In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudend materiaal dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genoemd. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in onroerende zaak kan voortvloeien. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor je interesse in deze woning! We nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we je zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met je mee over de mogelijkheden. Misschien zie je het net even anders en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor jouw ideeën en bespreken graag hoe je de ruimtes naar jouw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar jouw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen je graag verder.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

3,02%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
160 m²
Content
519 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.