Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Patrijsstraat 13

4881WS Zundert • Noord-Brabant

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.661

Photo Gallery

Patrijsstraat 13 Zundert
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Nette hoekwoning met verrassend veel leefruimte, een carport, garage én een sfeervolle tuinkamer met bar achter in de tuin. De woning is in 2009 gemoderniseerd en beschikt over een gezellige woonkamer met houtkachel, een royale woonkeuken en volop comfort dankzij vloerverwarming en airconditioning. Met meerdere slaapkamers, 25 zonnepanelen en een privacybiedende achtertuin is dit een fijne gezinswoning waar je direct kunt genieten. Ligging Gelegen aan een brede straat met veel groen en volwassen bomen, in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met volop parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast bevinden de bushalte en basisschool zich op loopafstand, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. Bouwaard Traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren. De begane grond- en verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer in hout. De houten kapconstructie is na-geïsoleerd en gedekt met pannen. Op de begane grond zijn houten kozijnen aanwezig en op de verdieping kunststof kozijnen; allen voorzien van isolerende beglazing. Ook de schuifpui in de aanbouw beschikt over isolerende beglazing. De begane grond én de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. In 2009 is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. De elektra is in 2019 vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over 25 zonnepanelen en airconditioning. Begane grond Via de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast kom je binnen in de sfeervolle leefruimte. De ruime woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt volop plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. Daarnaast is hier een airco aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Middels een schuifdeur bereik je de aanbouw met de moderne woonkeuken. Dankzij de grote schuifpui geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de achtertuin. De keuken is praktisch en compleet ingericht met een spoeleiland voorzien van een Quooker, vaatwasser en waterontharder. De kastenwand beschikt over een oven, magnetron en een 5-pits gaskookstel met afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met achterdeur naar de tuin. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en daarnaast beschikt deze ruimte ook over een wastafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning, inbouwspots en biedt volop praktische bergruimte. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping beschikt over prettige daglichttoetreding middels 2 dakramen en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig in de dakbeschotten en bevindt zich hier de C.V.-combiketel. Garage De carport zorgt voor een overdekte entree richting de achtertuin en garage. De vrijstaande garage beschikt over dubbele deuren en biedt ruimte voor het stallen van één auto. Daarnaast is de garage na-geïsoleerd aan de wanden en plafonds. Extra praktisch is dat er verwarming aanwezig is via de C.V.-ketel (2005) en dat er reeds een voorbereiding voor een sanitaire aansluiting aanwezig is. Tuin De diepe achtertuin is deels bestraat en deels ingericht met een gazon en diverse beplanting, wat zorgt voor een groene en privacyvolle sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een royale tuinkamer met bar die zowel vanuit de garage als vanuit de tuin bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van water, elektra, verwarming middels een houtkachel en een royale bar, waardoor het een heerlijke plek is om het hele jaar door te genieten. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en over de volledige breedte van de aanbouw is buitenzonwering aanwezig. Bijzonderheden: + Hoekwoning met carport, garage en royale tuinkamer met bar + In 2009 is de woning gemoderniseerd en in 2019 is de woning flink verbouwd + Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer + Airconditioning aanwezig + 25 zonnepanelen + Extra groepenkast aangelegd in de tuin + Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

3,02%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
264 m²
Content
461 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4881

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.