Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Waaijenbergstraat 2

4881NC Zundert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.227

Fotoalbum

Waaijenbergstraat 2 Zundert
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met ruimte om je heen én het centrum van Zundert binnen handbereik: Waaijenbergstraat 2 is zo’n plek waar rust en vrijheid vanzelfsprekend voelen. Een royale, vrijstaande woning op een fijn perceel van ca. 2.100 m², met een grote vrijstaande stenen schuur/berging van ca. 100 m² en een erf met volop parkeergelegenheid. Dit is een topobject voor wie buitenaf wil wonen, met de mogelijkheid om het geheel met modernisering helemaal naar eigen smaak te maken. Ligging Hier woon je in het buitengebied van Zundert nabij de dorpskern, in een groene, landelijke omgeving met een heerlijk vrij gevoel. De foto’s laten het al zien: hagen, volwassen bomen en open land eromheen geven privacy en rust, terwijl je tegelijkertijd zó richting Zundert rijdt voor winkels, scholen en andere voorzieningen. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1980 en beschikt over een degelijke basis uit de bouwperiode. Zo is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (vanuit de bouwperiode). De kap is uitgevoerd met een houten dakbeschot, een zadeldak en dakpannen. De woning heeft een betonnen fundering en is voorzien van een betonnen eerste verdiepingsvloer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel, welke is vervangen in 2020. Begane grond / Indeling Je komt binnen in de hal met toiletruimte en de trapopgang. De begane grond is praktisch ingedeeld met een keuken en aansluitend een bijkeuken met kelder, ideaal voor het dagelijkse gemak. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht en open indeling, met een duidelijke plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de achterzijde is er aansluiting naar het inpandige terras en het groen rondom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een royale indeling met een ruime vide en hal. De verdieping is ruim opgezet met 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische berging. Bovendien is het een mooie open ruimte: je hebt tot aan de nok open zicht, wat deze verdieping een extra ruimtelijk gevoel geeft. Garage / bijgebouwen Op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur van ca. 100 m², voorzien van elektra en met aan de voorzijde zijn 2 garagedeuren aanwezig. In combinatie met de verharde bestrating is dit ideaal voor parkeren en manoeuvreren op eigen terrein — of je nu ruimte zoekt voor hobby, opslag, werkplaats of stalling, met de schuur kan het. Tuin / buitenruimte Rondom de woning ligt een tuin rondom met volwassen groen, hagen en bomen. Het Perceel is royaal opgezet, met een duidelijk onderscheid tussen het nette tuingedeelte bij de woning en het achtergelegen groen/bosgedeelte. Daarbij hoort een fijn perceel van ca. 2.100 m² in een rechthoekige vorm — een plek waar je ’s ochtends de dag rustig start en ’s avonds vooral de stilte hoort. Bijzonderheden + Vrijstaande woning op een rustige, groene locatie in het buitengebied van Zundert nabij de dorpskern. + Royaal Perceel ca. 2.100 m² (rechthoekige vorm). + Vrijstaande stenen schuur/berging ca. 100 m², voorzien van elektra en met ca. 2 garagedeuren aan de voorzijde. + Ruime, bestraatte oprit tot aan de schuur (en rondom): ideaal voor manoeuvreren én parkeren op eigen terrein. + Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden, een mooie kans om het geheel helemaal naar eigen woonwensen te brengen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
2100 m²
Inhalt
511 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR30 CWS II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.