Aller directement au contenu
Logo de Van Hassel Makelaars | NVM

Waaijenbergstraat 2

4881NC Zundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 6.227

Galerie de photos

Waaijenbergstraat 2 Zundert
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met ruimte om je heen én het centrum van Zundert binnen handbereik: Waaijenbergstraat 2 is zo’n plek waar rust en vrijheid vanzelfsprekend voelen. Een royale, vrijstaande woning op een fijn perceel van ca. 2.100 m², met een grote vrijstaande stenen schuur/berging van ca. 100 m² en een erf met volop parkeergelegenheid. Dit is een topobject voor wie buitenaf wil wonen, met de mogelijkheid om het geheel met modernisering helemaal naar eigen smaak te maken. Ligging Hier woon je in het buitengebied van Zundert nabij de dorpskern, in een groene, landelijke omgeving met een heerlijk vrij gevoel. De foto’s laten het al zien: hagen, volwassen bomen en open land eromheen geven privacy en rust, terwijl je tegelijkertijd zó richting Zundert rijdt voor winkels, scholen en andere voorzieningen. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1980 en beschikt over een degelijke basis uit de bouwperiode. Zo is de woning voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (vanuit de bouwperiode). De kap is uitgevoerd met een houten dakbeschot, een zadeldak en dakpannen. De woning heeft een betonnen fundering en is voorzien van een betonnen eerste verdiepingsvloer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel, welke is vervangen in 2020. Begane grond / Indeling Je komt binnen in de hal met toiletruimte en de trapopgang. De begane grond is praktisch ingedeeld met een keuken en aansluitend een bijkeuken met kelder, ideaal voor het dagelijkse gemak. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht en open indeling, met een duidelijke plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de achterzijde is er aansluiting naar het inpandige terras en het groen rondom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een royale indeling met een ruime vide en hal. De verdieping is ruim opgezet met 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische berging. Bovendien is het een mooie open ruimte: je hebt tot aan de nok open zicht, wat deze verdieping een extra ruimtelijk gevoel geeft. Garage / bijgebouwen Op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur van ca. 100 m², voorzien van elektra en met aan de voorzijde zijn 2 garagedeuren aanwezig. In combinatie met de verharde bestrating is dit ideaal voor parkeren en manoeuvreren op eigen terrein — of je nu ruimte zoekt voor hobby, opslag, werkplaats of stalling, met de schuur kan het. Tuin / buitenruimte Rondom de woning ligt een tuin rondom met volwassen groen, hagen en bomen. Het Perceel is royaal opgezet, met een duidelijk onderscheid tussen het nette tuingedeelte bij de woning en het achtergelegen groen/bosgedeelte. Daarbij hoort een fijn perceel van ca. 2.100 m² in een rechthoekige vorm — een plek waar je ’s ochtends de dag rustig start en ’s avonds vooral de stilte hoort. Bijzonderheden + Vrijstaande woning op een rustige, groene locatie in het buitengebied van Zundert nabij de dorpskern. + Royaal Perceel ca. 2.100 m² (rechthoekige vorm). + Vrijstaande stenen schuur/berging ca. 100 m², voorzien van elektra en met ca. 2 garagedeuren aan de voorzijde. + Ruime, bestraatte oprit tot aan de schuur (en rondom): ideaal voor manoeuvreren én parkeren op eigen terrein. + Met enige modernisering dient rekening te worden gehouden, een mooie kans om het geheel helemaal naar eigen woonwensen te brengen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op met Van Hassel Makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
2100 m²
Contenu
511 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR30 CWS II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4881

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.