Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Waaijenbergstraat 31

2141DS Zundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 2.292

Galerie de photos

Waaijenbergstraat 31 Zundert
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gewilde locatie nabij de Nederlandse grens, aan de rand van het dorp Meer, staat deze royale vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van 5.447 m². De woning, gebouwd in 1992, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Met een gebruiksoppervlakte van 325 m², vier ruime slaapkamers, meerdere bergingen, een inpandige garage en een parkachtige tuin is dit een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en luxe wonen. De woning verkeert in goede staat en is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, een grote oprit en een sfeervolle living met veel lichtinval. Begane grond De begane grond verwelkomt je met een ruime hal/inkom die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Vanuit de gang bereik je de royale woonkamer, waar grote raampartijen en een ronde zitplek zorgen voor een prachtige lichtinval en een direct zicht op de groene tuin. De open haard en de openslaande deuren naar het terras versterken het gevoel van warmte en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een charmante erker, ideaal als lees- of relaxhoek. De deels open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend vind je een provisieruimte en een aangebouwde berging, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. Een bijzonder element op de begane grond is de inloopkast met sauna, voorzien van een wastafel en veel kastruimte. Verder zijn er een toilet, een overkapping aan de tuinzijde en een aangebouwde garage die direct vanuit de woning toegankelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en uitzicht op de groene omgeving. De overloop verbindt de kamers met de royale badkamer, die is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, douche en een ruim dubbel bad. Dankzij de aanwezige dakramen is de badkamer heerlijk licht en goed geventileerd. Zolder De zolderverdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee grote opbergruimtes. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of zelfs een toekomstige uitbreiding. Tuin De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Het perceel van ruim een halve hectare is ingericht als een ruime, parkachtige tuin met veel groen, volwassen beplanting en volop privacy. Er is een terras, een overkapping en een schuurtje/berging voor tuingereedschap of fietsen. De eigen grote oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en maakt de woning uitstekend bereikbaar. Kenmerken - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1992 - Perceeloppervlakte: 5.447 m² - Gebruiksoppervlakte: 325 m² - Bosrijke, rustige omgeving - Ruime woonkamer met erker en open haard - 4 slaapkamers - Meerdere bergingen - Inpandige garage - Grote eigen oprit - Airconditioning (jaar?) - Parkachtige tuin

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
325 m²
Superficie du terrain
5500 m²
Contenu
860 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CE, HR-Top (2013)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, jacuzzi, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2141

Google Maps

Aperçu géographique Zundert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zundert

Chiffres de logement et de quartier dans Zundert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zundert. En 2025 étaient 8.755 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

8.755

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zundert
Année Résidents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zundert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.159

Étiquette C

964

Étiquette B

548

Étiquette D

374

Étiquette F

368

Étiquette A+++

206

Étiquette G

199

Étiquette E

157

Étiquette A++

103

Étiquette A+

81

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zundert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.740

Activité dans Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.145

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zundert
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zundert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zundert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer maisons in Zundert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.