Direct naar de inhoud
Logo van TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Waaijenbergstraat 31

2141DS Zundert • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 2.292

Fotogalerij

Waaijenbergstraat 31 Zundert
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gewilde locatie nabij de Nederlandse grens, aan de rand van het dorp Meer, staat deze royale vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van 5.447 m². De woning, gebouwd in 1992, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Met een gebruiksoppervlakte van 325 m², vier ruime slaapkamers, meerdere bergingen, een inpandige garage en een parkachtige tuin is dit een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en luxe wonen. De woning verkeert in goede staat en is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, een grote oprit en een sfeervolle living met veel lichtinval. Begane grond De begane grond verwelkomt je met een ruime hal/inkom die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Vanuit de gang bereik je de royale woonkamer, waar grote raampartijen en een ronde zitplek zorgen voor een prachtige lichtinval en een direct zicht op de groene tuin. De open haard en de openslaande deuren naar het terras versterken het gevoel van warmte en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een charmante erker, ideaal als lees- of relaxhoek. De deels open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend vind je een provisieruimte en een aangebouwde berging, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. Een bijzonder element op de begane grond is de inloopkast met sauna, voorzien van een wastafel en veel kastruimte. Verder zijn er een toilet, een overkapping aan de tuinzijde en een aangebouwde garage die direct vanuit de woning toegankelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en uitzicht op de groene omgeving. De overloop verbindt de kamers met de royale badkamer, die is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, douche en een ruim dubbel bad. Dankzij de aanwezige dakramen is de badkamer heerlijk licht en goed geventileerd. Zolder De zolderverdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee grote opbergruimtes. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of zelfs een toekomstige uitbreiding. Tuin De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Het perceel van ruim een halve hectare is ingericht als een ruime, parkachtige tuin met veel groen, volwassen beplanting en volop privacy. Er is een terras, een overkapping en een schuurtje/berging voor tuingereedschap of fietsen. De eigen grote oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en maakt de woning uitstekend bereikbaar. Kenmerken - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1992 - Perceeloppervlakte: 5.447 m² - Gebruiksoppervlakte: 325 m² - Bosrijke, rustige omgeving - Ruime woonkamer met erker en open haard - 4 slaapkamers - Meerdere bergingen - Inpandige garage - Grote eigen oprit - Airconditioning (jaar?) - Parkachtige tuin

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
325 m²
Perceeloppervlakte
5500 m²
Inhoud
860 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CE, HR-Top (2013)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, jacuzzi, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2141

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.