Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Waaijenbergstraat 31

2141DS Zundert • Noord-Brabant

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 2.292

Photo Gallery

Waaijenbergstraat 31 Zundert
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een gewilde locatie nabij de Nederlandse grens, aan de rand van het dorp Meer, staat deze royale vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van 5.447 m². De woning, gebouwd in 1992, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy. Met een gebruiksoppervlakte van 325 m², vier ruime slaapkamers, meerdere bergingen, een inpandige garage en een parkachtige tuin is dit een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur en luxe wonen. De woning verkeert in goede staat en is voorzien van moderne gemakken zoals airconditioning, een grote oprit en een sfeervolle living met veel lichtinval. Begane grond De begane grond verwelkomt je met een ruime hal/inkom die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. Vanuit de gang bereik je de royale woonkamer, waar grote raampartijen en een ronde zitplek zorgen voor een prachtige lichtinval en een direct zicht op de groene tuin. De open haard en de openslaande deuren naar het terras versterken het gevoel van warmte en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een charmante erker, ideaal als lees- of relaxhoek. De deels open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend vind je een provisieruimte en een aangebouwde berging, wat zorgt voor veel praktische opbergruimte. Een bijzonder element op de begane grond is de inloopkast met sauna, voorzien van een wastafel en veel kastruimte. Verder zijn er een toilet, een overkapping aan de tuinzijde en een aangebouwde garage die direct vanuit de woning toegankelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en uitzicht op de groene omgeving. De overloop verbindt de kamers met de royale badkamer, die is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, douche en een ruim dubbel bad. Dankzij de aanwezige dakramen is de badkamer heerlijk licht en goed geventileerd. Zolder De zolderverdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee grote opbergruimtes. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra opslag of zelfs een toekomstige uitbreiding. Tuin De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Het perceel van ruim een halve hectare is ingericht als een ruime, parkachtige tuin met veel groen, volwassen beplanting en volop privacy. Er is een terras, een overkapping en een schuurtje/berging voor tuingereedschap of fietsen. De eigen grote oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en maakt de woning uitstekend bereikbaar. Kenmerken - Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1992 - Perceeloppervlakte: 5.447 m² - Gebruiksoppervlakte: 325 m² - Bosrijke, rustige omgeving - Ruime woonkamer met erker en open haard - 4 slaapkamers - Meerdere bergingen - Inpandige garage - Grote eigen oprit - Airconditioning (jaar?) - Parkachtige tuin

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
325 m²
Land area
5500 m²
Content
860 m³

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CE, HR-Top (2013)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, jacuzzi, en toilet

Additional features

  • Airconditioning en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2141

Google Maps

Geographical overview Zundert

Geographic orientation and real estate agent density in Zundert

Residential and neighborhood statistics in Zundert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zundert. In 2025 were there 8.755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

245

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zundert
Year Residents
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zundert
Year Average WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zundert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.740

Business activity in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zundert
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zundert.

Frequently asked questions about living in Zundert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer houses in Zundert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.