Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Den Hof 35

4881KC Zundert • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.464

Fotoalbum

Den Hof 35 Zundert
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden en levensloopbestendige woning waar comfort en praktisch wonen samenkomen? Dan is deze woning aan de Den Hof in Zundert absoluut het ontdekken waard. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een badkamer boven, twee slaapkamers op de verdieping en een fijne tuin rondom, biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Ligging De woning is gelegen aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor je hier in alle rust woont. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Zundert zich op korte afstand, met supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. De uitvalsweg richting de A16/E19 (Breda – Antwerpen) is binnen circa 10 autominuten bereikbaar. Voor ontspanning hoef je niet ver weg: het uitgestrekte buitengebied van Zundert met onder andere de Buissche Heide en Krochten biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur. Bouwaard De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1993 en degelijk uitgevoerd met betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In de hal, woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobekast, meterkast en nette toiletruimte. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. De L-vormige woonkamer is licht en ruim opgezet en voelt direct prettig aan. De schuifpui aan de zijgevel zorgt voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkeuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met grote voorraadkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en een achterdeur naar de tuin. De slaapkamer op de begane grond is een groot pluspunt en biedt directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Hiermee is de woning volledig levensloopbestendig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met aan weerszijden royale bergruimtes. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide vergroot door middel van een dakkapel. Dit zorgt voor extra licht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap is de volledig bevloerde zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte en biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Garage De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische roldeur en beschikt over water (uitstortgootsteen) en elektra. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van je auto. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom, met diverse beplanting. Achter de woning bevindt zich ruimte voor een terras, gunstig gelegen in de zon. Daarnaast is er een houten tuinhuis aanwezig van circa 12 m², ideaal voor opslag of hobbygebruik. De achtertuin is zowel via een poort op de oprit als via een achterom bereikbaar. De achterom komt uit op de achtergelegen parkeergelegenheid aan de Katerstraat. Carport Aan de voorzijde is in 1996 een ruime carport gerealiseerd. De oprit en carport bieden samen plaats voor meerdere auto’s. Het geheel is netjes afgescheiden met sierhekwerk en zorgt voor een verzorgde eerste indruk. Bijzonderheden + Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond + 2 screens aan de voorzijde + Perfecte ligging, rustig maar ook dichtbij de winkelstraat, voorzieningen etc.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
601 m²
Inhalt
496 m³
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.