Direkt zum Inhalt
Logo von Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis

Spitter 38

4881VV Zundert • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.802

Fotoalbum

Spitter 38 Zundert
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het jonge en ruim opgezette nieuwbouwplan ‘’ De Tuinderij ‘’ staat deze vrijstaande woning gelegen aan Spitter 38. De woning verrast je direct door de fijne indeling en royale leefruimtes. De lichte woonkamer en open keuken vormen samen een prettige plek waar je elke dag graag bent. Met 5 comfortabele slaapkamers, 2 badkamers, een eigen garage en een zonnige tuin op het zuiden biedt deze woning alle ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. De afwerking is strak, het energieverbruik laag en het wooncomfort merk je in alles. Wil je dit wooncomfort zelf beleven? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Begane grond met woonkamer en open keuken Je parkeert op een royale oprit en loopt langs de verzorgde voortuin met vaste planten en een beregeningssysteem naar de voordeur. Binnen kom je in een ruime entree met een royale vaste kast, ideaal voor jassen en schoenen. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet (deels betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje), de meterkast (met derde aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting) en de leefruimte. De woonkamer is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen en de erker voor veel daglicht en een mooi vrij uitzicht langst de huizen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek waar je kunt ontspannen. Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte, waar openslaande tuindeuren en een lichtkoepel zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Een heerlijke lichte plek die in verbinding staat met de keuken, tuin en de woonkamer. De keuken vormt een fijne plek in huis. De U-opstelling biedt veel werkruimte en is uitgerust met een combi-oven, extra oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een 5-pits inductiekookplaat. Aan de bar schuif je gemakkelijk aan, of dat nu voor een snel ontbijt is of een gezellige avond. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger praktisch en netjes ingericht. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage en de achtertuin via een loopdeur. 1e Verdieping met 3 slaapkamers en een moderne badkamer Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het separate toilet (deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje) en trapopgang naar de 2e verdieping. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en is royaal van opzet. De inloopkast is een luxe toevoeging die bijdraagt aan het comfort en de rust van deze slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en flexibel in te richten. Of je ze nu gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of werkplek, hier heb je alle vrijheid om de ruimtes naar jouw wensen in te delen. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingedeeld. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en diverse elektrische aansluitingen, waardoor de ruimte zowel comfortabel als functioneel is voor dagelijks gebruik. 2e Verdieping met 2 slaapkamers en extra badkamer De 2e verdieping voelt extra ruim door de hoogte en het vele daglicht. Dankzij de dakkapel en dakramen is dit een fijne plek. Je hebt hier 2 extra slaapkamers beide royaal van afmeting. Werken aan huis of hobby’s uitoefen is hier dan ook geen probleem. Hier vind je ook een 2e badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, en wandcloset. In de aparte technische ruimte bevinden zich de cv-ketel (Atag, 2020), de omvormer van de zonnepanelen en de 24-uurs mechanische ventilatiesysteem wat werkt met afstandsbediening. Buiten genieten op het zuiden De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en is aangelegd met gazon, sierbestrating, een terras en borders met vaste planten. Het beregeningssysteem in de tuin zorgt voor extra gemak en altijd een mooie tuin. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut en de houten berging met elektra biedt extra opslagruimte. Garage De garage is voorzien van verwarming, een elektrische sectionaaldeur op afstand bedienbaar en een loopdeur. Er is ruimte voor één auto, meerdere fietsen en extra bergruimte. Algemeen - De begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping zijn van beton met een keramische vloerafwerking. - Iedere verdieping is voorzien van vloerverwarming (iedere kamer is afzonderlijk te regelen). - Elke kamer is voorzien van UTP/DATA aansluiting. - De wanden zijn afgewerkt met renovlies wandafwerking. - De 1e verdieping is geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. - De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en op maat gemaakte kunststof horren. - Aan de voorzijde en achterzijde van de woning is een waterkraan aanwezig en spatwaterdichte wandcontactdozen geplaatst. - Op de woning zijn 20 zonnepanelen gelegen. - Er is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, voor de woning en in de nabije omgeving. - Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid, zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de nabijheid. Wonen in Zundert Zundert is een groen en karaktervol dorp in het zuiden van Noord-Brabant, vooral bekend van het wereldberoemde Corso Zundert dat ieder jaar zorgt voor veel sfeer en saamhorigheid. Het dorp beschikt over een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. De omgeving is landelijk en groen, ideaal voor wandelen en fietsen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van Breda, Roosendaal en Antwerpen, waardoor Zundert een prettige woonplaats is met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De busverbinding is dichtbij en circa binnen 10 minuten zit je op E19/A16 richting Breda of Antwerpen. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie branchebrede De Meetinstructie is conform een branchebrede meetinstructie vastgesteld. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Waarborgsom of bankgarantie Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden. Verkoopdocumentatie Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en daarom aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid. Tot slot Wij vinden het fijn dat je de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als je de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij je de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden je rond in de bestaande situatie, maar misschien heb je andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat je met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die je past. Met beperkte middelen kun je veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk. Als je nog vragen hebt, neem dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn je graag van dienst! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
514 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4881

Google Karten

Geografische Übersicht Zundert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Zundert

Wohn- und Viertelzahlen in Zundert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zundert. In 2025 waren da 8.755 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 415.000.

Einwohner

8.755

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 415.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zundert
Jahr Einwohner
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zundert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.159

Bezeichnung C

964

Bezeichnung B

548

Bezeichnung D

374

Bezeichnung F

368

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung G

199

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

103

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zundert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zundert
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zundert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zundert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer Häuser in Zundert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.