Direkt zum Inhalt
Logo von Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Braamkamp 451

7206HX Zutphen • Gelderland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.868

Fotoalbum

Braamkamp 451 Zutphen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze ruime hoekwoning aan de Braamkamp heeft een ruime plek op eigen terrein. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waardoor dit huis perfect is voor een gezin en om vanuit huis te werken. De achtertuin, met een berging en overkapping, is op het zonnige westen en aan de linkerkant is een stuk grond in gebruik van de gemeente. En dat is goed te zien, want ook daar is de tuin aangelegd met mooie beplanting. Het is fijn wonen aan de Braamkamp; een rustige en groene wijk aan de westkant van Zutphen. Voor kinderen is dit de perfecte plek om te wonen, want er is genoeg ruimte om te spelen. Aan de overzijde van de Harenbergweg vind je meerdere basisscholen en winkelcentrum de Brink met een Albert Heijn en diverse (vers)winkels. Na een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Zutphen met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je naar de entree van deze ruime hoekwoning. De hal is een mooie ontvangstruimte met een hoog, schuin dak en lichtinval vanaf twee kanten. Aansluitend is de woonkamer, met dezelfde vloer en een handige bergkast onder de trap. Achter het muurtje is de keuken, waar aan twee kanten een lichte wandopstelling staat. De keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron zijn ingebouwd. Nu is het een dichte keuken, maar een halfopen keuken of open keuken is ook mogelijk. Naast de keuken is een portaal met de trap naar de eerste verdieping. Ook de toiletruimte is hier, met een wandcloset en een fonteintje. De muren zijn deels betegeld en op de vloer liggen dezelfde tegels als in het portaal. In de aanbouw aan de achterzijde is een bijkeuken/berging, die ook als eetkamer of thuiswerkplek gebruikt kan worden. Hier heb je uitzicht naar de tuin. Eerste verdieping: Dit is een huis met ruimte, ook op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en aan de achterzijde is de derde slaapkamer met een berging. In de badkamer zijn oranje, rode, blauwe en witte tegels gecombineerd tot een vrolijk geheel. Het hoekbad kan tevens als douche worden gebruikt en de rest van de badkamer is ingedeeld met een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop en twee slaapkamers, waarvan een met een wastafel en een vliering. Hiermee heeft deze woning meer dan genoeg ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. Exterieur: Via de bijkeuken/berging is de achtertuin te bereiken, op het zonnige westen. Er is veel groen in de tuin en via het poortje is de steeg te bereiken. De fietsen kunnen dus in de berging of onder de overkapping staan. Ook is er een leuke voortuin, naast de oprit en het pand naar de voordeur. Aan de linkerzijde is een stuk grond in gebruik van de gemeente. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Tonzon vloerisolatie; - Hybride warmtepomp met centrale verwarming (Daikin, 2020); - 14 zonnepanelen van 3000 Wp, geplaatst in 2019; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Aan de linkerzijde is een stuk grond in gebruik van de gemeente; - Energielabel A Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
461 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daikin Altherma (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7206

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.