Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Braamkamp 451

7206HX Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.868

Galería de fotos

Braamkamp 451 Zutphen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want deze ruime hoekwoning aan de Braamkamp heeft een ruime plek op eigen terrein. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waardoor dit huis perfect is voor een gezin en om vanuit huis te werken. De achtertuin, met een berging en overkapping, is op het zonnige westen en aan de linkerkant is een stuk grond in gebruik van de gemeente. En dat is goed te zien, want ook daar is de tuin aangelegd met mooie beplanting. Het is fijn wonen aan de Braamkamp; een rustige en groene wijk aan de westkant van Zutphen. Voor kinderen is dit de perfecte plek om te wonen, want er is genoeg ruimte om te spelen. Aan de overzijde van de Harenbergweg vind je meerdere basisscholen en winkelcentrum de Brink met een Albert Heijn en diverse (vers)winkels. Na een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Zutphen met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Indeling: Begane grond: Vanaf de oprit loop je naar de entree van deze ruime hoekwoning. De hal is een mooie ontvangstruimte met een hoog, schuin dak en lichtinval vanaf twee kanten. Aansluitend is de woonkamer, met dezelfde vloer en een handige bergkast onder de trap. Achter het muurtje is de keuken, waar aan twee kanten een lichte wandopstelling staat. De keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron zijn ingebouwd. Nu is het een dichte keuken, maar een halfopen keuken of open keuken is ook mogelijk. Naast de keuken is een portaal met de trap naar de eerste verdieping. Ook de toiletruimte is hier, met een wandcloset en een fonteintje. De muren zijn deels betegeld en op de vloer liggen dezelfde tegels als in het portaal. In de aanbouw aan de achterzijde is een bijkeuken/berging, die ook als eetkamer of thuiswerkplek gebruikt kan worden. Hier heb je uitzicht naar de tuin. Eerste verdieping: Dit is een huis met ruimte, ook op de eerste verdieping. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en aan de achterzijde is de derde slaapkamer met een berging. In de badkamer zijn oranje, rode, blauwe en witte tegels gecombineerd tot een vrolijk geheel. Het hoekbad kan tevens als douche worden gebruikt en de rest van de badkamer is ingedeeld met een toilet, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop en twee slaapkamers, waarvan een met een wastafel en een vliering. Hiermee heeft deze woning meer dan genoeg ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. Exterieur: Via de bijkeuken/berging is de achtertuin te bereiken, op het zonnige westen. Er is veel groen in de tuin en via het poortje is de steeg te bereiken. De fietsen kunnen dus in de berging of onder de overkapping staan. Ook is er een leuke voortuin, naast de oprit en het pand naar de voordeur. Aan de linkerzijde is een stuk grond in gebruik van de gemeente. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, merendeels met HR++ glas; - Tonzon vloerisolatie; - Hybride warmtepomp met centrale verwarming (Daikin, 2020); - 14 zonnepanelen van 3000 Wp, geplaatst in 2019; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Aan de linkerzijde is een stuk grond in gebruik van de gemeente; - Energielabel A Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
461 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daikin Altherma (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7206

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2025 había 40.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

40.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.