Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Bronsbergen 4 a

7207AA Zutphen • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

Bronsbergen 4 a Zutphen
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leven met zicht op de rivier Aan de rand van het landschap, met vrij uitzicht over de IJssel, ligt deze karaktervolle helft van een woonboerderij uit 1909. Het royale perceel van 3.215 m² combineert de rust van het buitenleven met de nabijheid van Zutphen, een historische Hanzestad met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelijkvloers wonen met karakter Binnen voelt de woonboerderij direct toegankelijk en prettig ingedeeld aan. In de woonkamer vormt de houtkachel een warme en centrale plek, terwijl grote ramen het buitenleven naar binnen halen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en nodigt uit tot koken met familie en vrienden. Een indrukwekkende, lichte hal met vide en trapopgang verbindt het woonhuis op een natuurlijke manier en geeft toegang tot meerdere vertrekken. Verder bevinden zich op de begane grond drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite, waardoor deze woonboerderij uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Ruimte voor eigen invulling Op de verdieping bevinden zich twee royale, multifunctionele ruimtes. Deze zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. De open vide zorgt daarbij voor een prettige ruimtelijke beleving en een mooie verbinding met de hal. Een verdieping die de mogelijkheid biedt de woonboerderij verder aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Een basis om op voort te bouwen De woonboerderij is op onderdelen te moderniseren, wat ruimte biedt om comfort en afwerking naar eigen inzicht te actualiseren. Tegelijkertijd zijn belangrijke voorzieningen reeds aanwezig, zoals vloerverwarming op de gehele begane grond en een recent geplaatste cv-ketel uit 2026. Een solide basis, gecombineerd met de kans om het geheel naar eigen hand te zetten. Buitenruimte met weids perspectief De riante tuin met volop mogelijkheden vormt een belangrijk onderdeel van deze karaktervolle woonboerderij. Dankzij de vrije ligging en het uitzicht over de IJssel kunt u hier op elk moment van de dag genieten van licht, groen en het veranderende landschap. In het seizoen kiezen ooievaars deze plek regelmatig om te broeden, wat het buitenleven extra bijzonder maakt. Daarnaast beschikt de woonboerderij over een ruime schuur, die bruikbaar is voor het stallen van meerdere auto’s, het uitoefenen van een hobby of als praktische werkruimte. Een waardevolle toevoeging met volop gebruiksmogelijkheden. Wonen tussen stad en rivierlandschap Bronsbergen ligt aan de rand van Zutphen, een historische Hanzestad met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De combinatie van natuur, ruimte en de nabijheid van voorzieningen maakt dit tot een plek waar buiten wonen en stedelijke gemakken samenkomen. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met houtkachel. Open keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken. Drie Slaapkamers waarvan één met badkamer ensuite voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime multifunctionele ruimtes naar eigen wens in te richten. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1909 • Perceeloppervlak: 3.215 m² • Inhoud: ca. 1.540 m³ • Woonoppervlakte: ca. 335 m² • Externe bergruimte: ca. 204 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houtenvloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een met pannen gedekt dak • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een cv-ketel (2026) met vloerverwarming (gehele begane grond) en houtkachel • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van vloer- en muurisolatie en grotendeels dubbelglas • Energielabel: C Bijzonderheden • Mogelijkheid tot levensloopbestendige bewoning • Vrijstaande stenen schuur met volop gebruiksmogelijkheden • In de koopovereenkomst wordt de uitgebreide ouderdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
335 m²
Fläche des Grundstücks
3215 m²
Inhalt
1540 m³
Externe Berghalle
204 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7207

Google Karten

Karte von Zutphen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Zutphen

Wohn- und Viertelzahlen in Zutphen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Zutphen. In 2025 waren da 40.725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.750.

Einwohner

40.725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.593

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.953

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Zutphen
Jahr Einwohner
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Zutphen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Ausbildungsstufe

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.868

Bezeichnung C

4.131

Bezeichnung B

3.461

Bezeichnung F

1.483

Bezeichnung D

1.396

Bezeichnung G

1.156

Bezeichnung E

1.028

Bezeichnung A+++

591

Bezeichnung A+

544

Bezeichnung A++++

170

Bezeichnung A++

131

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Zutphen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 936 • Strom: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Strom: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Strom: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Strom: 2.768

Betriebsaktivität in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Zutphen
Periode Verbrechen
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Zutphen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Zutphen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer Häuser in Zutphen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.