Résidents
40.725
Dernière année: 2025
Bronsbergen 4 a
7207AA Zutphen • Gelderland
Disponible
Galerie de photos
Description
Leven met zicht op de rivier Aan de rand van het landschap, met vrij uitzicht over de IJssel, ligt deze karaktervolle helft van een woonboerderij uit 1909. Het royale perceel van 3.215 m² combineert de rust van het buitenleven met de nabijheid van Zutphen, een historische Hanzestad met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelijkvloers wonen met karakter Binnen voelt de woonboerderij direct toegankelijk en prettig ingedeeld aan. In de woonkamer vormt de houtkachel een warme en centrale plek, terwijl grote ramen het buitenleven naar binnen halen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en nodigt uit tot koken met familie en vrienden. Een indrukwekkende, lichte hal met vide en trapopgang verbindt het woonhuis op een natuurlijke manier en geeft toegang tot meerdere vertrekken. Verder bevinden zich op de begane grond drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één en suite, waardoor deze woonboerderij uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Ruimte voor eigen invulling Op de verdieping bevinden zich twee royale, multifunctionele ruimtes. Deze zijn naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. De open vide zorgt daarbij voor een prettige ruimtelijke beleving en een mooie verbinding met de hal. Een verdieping die de mogelijkheid biedt de woonboerderij verder aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen. Een basis om op voort te bouwen De woonboerderij is op onderdelen te moderniseren, wat ruimte biedt om comfort en afwerking naar eigen inzicht te actualiseren. Tegelijkertijd zijn belangrijke voorzieningen reeds aanwezig, zoals vloerverwarming op de gehele begane grond en een recent geplaatste cv-ketel uit 2026. Een solide basis, gecombineerd met de kans om het geheel naar eigen hand te zetten. Buitenruimte met weids perspectief De riante tuin met volop mogelijkheden vormt een belangrijk onderdeel van deze karaktervolle woonboerderij. Dankzij de vrije ligging en het uitzicht over de IJssel kunt u hier op elk moment van de dag genieten van licht, groen en het veranderende landschap. In het seizoen kiezen ooievaars deze plek regelmatig om te broeden, wat het buitenleven extra bijzonder maakt. Daarnaast beschikt de woonboerderij over een ruime schuur, die bruikbaar is voor het stallen van meerdere auto’s, het uitoefenen van een hobby of als praktische werkruimte. Een waardevolle toevoeging met volop gebruiksmogelijkheden. Wonen tussen stad en rivierlandschap Bronsbergen ligt aan de rand van Zutphen, een historische Hanzestad met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De combinatie van natuur, ruimte en de nabijheid van voorzieningen maakt dit tot een plek waar buiten wonen en stedelijke gemakken samenkomen. Indeling Begane grond: Entree. Hal. Toilet. Woonkamer met houtkachel. Open keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken. Drie Slaapkamers waarvan één met badkamer ensuite voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime multifunctionele ruimtes naar eigen wens in te richten. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1909 • Perceeloppervlak: 3.215 m² • Inhoud: ca. 1.540 m³ • Woonoppervlakte: ca. 335 m² • Externe bergruimte: ca. 204 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houtenvloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een met pannen gedekt dak • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een cv-ketel (2026) met vloerverwarming (gehele begane grond) en houtkachel • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van vloer- en muurisolatie en grotendeels dubbelglas • Energielabel: C Bijzonderheden • Mogelijkheid tot levensloopbestendige bewoning • Vrijstaande stenen schuur met volop gebruiksmogelijkheden • In de koopovereenkomst wordt de uitgebreide ouderdoms-, asbest-, en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 335 m²
- Superficie du terrain
- 3215 m²
- Contenu
- 1540 m³
- Espace de stockage externe
- 204 m²
- Aire de la cour arrière
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1909
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Zutphen
Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen
Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.
Moyenne WOZ
EUR 319.750
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.593
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.953
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 39.720 |
| 2022 | 39.960 |
| 2023 | 40.150 |
| 2024 | 40.440 |
| 2025 | 40.725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 218.638 |
| 2022 | EUR 241.771 |
| 2023 | EUR 297.124 |
| 2024 | EUR 307.511 |
| 2025 | EUR 319.750 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 9.815
0-15: 5.530
15-25: 4.665
25-45: 9.185
45-65: 11.530
Niveau d'enseignement
Hoger
9.920
Praktisch
8.240
Middelbaar
12.550
Origine des habitants (2025)
Europa
2.585
Nederland
31.695
Buiten Europa
6.460
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.985
Appartementen
7.548
Tussenwoningen
7.329
Vrijstaande woningen
949
Twee-onder-één-kap woningen
1.234
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
260
1700 tot 1900
915
1900 tot 1925
1.347
1925 tot 1950
1.636
1950 tot 1970
2.467
1970 tot 1980
2.721
1980 tot 1990
555
1990 tot 2000
2.378
2000 tot 2010
1.329
2010 tot 2020
880
2020 en later
662
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.868
Étiquette C
4.131
Étiquette B
3.461
Étiquette F
1.483
Étiquette D
1.396
Étiquette G
1.156
Étiquette E
1.028
Étiquette A+++
591
Étiquette A+
544
Étiquette A++++
170
Étiquette A++
131
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.069 | 2.444 |
| 2021 | 1.207 | 2.465 |
| 2022 | 945 | 2.338 |
| 2023 | 787 | 2.219 |
| 2024 | 760 | 2.262 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 936 • Électricité: 2.502
Huurwoning
Gaz: 678 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 885 • Électricité: 2.547
Appartement
Gaz: 613 • Électricité: 1.713
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.305
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768
Activité dans Zutphen (2025)
Handel en HORECA
1.005
Nijverheid en energie
580
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
1.360
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
695
Nombre total d'établissements: 5.525
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 147 |
| jan 2026 | 130 |
| jul 2025 | 144 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 168 |
| mrt 2025 | 148 |
| nov 2024 | 167 |
| nov 2025 | 183 |
| okt 2024 | 164 |
| okt 2025 | 218 |
| sep 2024 | 143 |
| sep 2025 | 218 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zutphen?
Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zutphen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?
In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.
Meer maisons in Zutphen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stokebrand 72
7206EH Zutphen
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Braamkamp 325
7206HP Zutphen
€ 385.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterstraat 1 b
7201HM Zutphen
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hobbemakade 474
7204TH Zutphen
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Emmerikseweg 2 c
7204SL Zutphen
€ 415.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tak van Poortvlietstraat 2 a
7204MV Zutphen
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Anna de Waallaan 45
7207GW Zutphen
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
IJsbaanstraat 9
7203JG Zutphen
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
